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最新门面房房屋租赁协议书

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋产权状况：甲方保证该房屋为其合法拥有的财产，具有出租房屋的权利。

二、租赁期限及用途

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2乙方租赁该房屋仅作为门面房使用，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变用途，须提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、房屋交付及验收

6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件。

6.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，确认无误后进行验收。如有问题，乙方应在验收期内提出，逾期未提出的，视为房屋及附属设施符合本协议约定。

七、合同的变更、解除和终止

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。

7.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，导致甲方权益受到损害的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。

九、争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

以下为补充条款：

一、甲方保证出租房屋符合以下条件：

1.1房屋结构安全，不存在安全隐患；

1.2房屋设施齐全，能正常使用；

1.3房屋内部装修符合国家相关规定。

二、乙方在租赁期间，应遵守以下规定：

2.1不得在房屋内从事违法经营活动；

2.2不得擅自改变房屋结构及用途；

2.3不得在房屋内堆放易燃、易爆物品；

2.4不得在房屋内饲养宠物。

三、甲方在租赁期间，应履行以下义务：

3.1保证房屋及附属设施的正常使用；

3.2对乙方提出的合理维修要求，应及时予以解决；

3.3不得干涉乙方的正常经营活动。

四、本补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________