房地产市场报告 -2025年第三季度广州房地产市场回顾.pdf

⾦融城连续三个季度录得优质办公楼新增供应。本季度，⾦融城两栋甲级办公楼投⼊使⽤，共19.2万平

⽅⽶的新增办公空间。其中包括⽬前区内最⾼的单⼀业权办公楼君超中⼼，⾦融城进⼊了优质办公楼的

集中交付期。空置率保持上升态势，全市上升1.1个百分点⾄季末的21.6%。

需求仍然处于复苏阶段，季度净吸纳量环⽐回落。净吸纳主要贡献⾃新兴商务区，⾦融城和琶洲本季

净吸纳合共8.8万平⽅⽶。新区以价换策略成功激发周边园区租户的升级需求，是⼴州优质办公楼

要的增来源。另外，新项⽬⼊市前录得⼤⾯积预租，也是第三季度净吸纳的要构成部分。⽽核

⼼商务区珠江新城的可