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2025中国银行个人贷款抵押合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

贷款人（抵押权人）：

中国银行股份有限公司分行

地址：

法定代表人：

联系方式：

借款人（抵押人）：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于借款人因个人合法需求向贷款人申请贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，并由借款人以合法拥有的财产作为抵押担保。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特签订本合同。

一、贷款金额与期限

1.1贷款人同意向借款人发放人民币元（大写：元整）的贷款。

1.2贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

二、贷款利率

2.1贷款利率为年利率%，利息按（月/季/年）支付。

2.2贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，双方同意按照（固定利率/浮动利率）执行。

三、贷款用途

3.1借款人承诺将贷款用于之合法用途，不得挪作他用。

3.2借款人应提供贷款用途的证明材料，贷款人有权监督贷款的使用情况。

四、还款方式

4.1借款人应按期偿还贷款本息，还款方式为（等额本息/等额本金）。

4.2借款人应在中国银行指定的账户中存入足额资金，贷款人有权从该账户中扣款。

4.3借款人如需提前还款，应提前日向贷款人提出书面申请，征得贷款人同意。

五、抵押物

5.1借款人同意以以下财产作为抵押物：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

他项权利证号：

其他：

5.2抵押物评估价值为人民币元（大写：元整），抵押率不超过%。

5.3抵押物的所有权归借款人所有，贷款人仅享有抵押权。

六、抵押登记与保险

6.1双方应于本合同签订后日内办理抵押登记手续，相关费用由借款人承担。

6.2借款人应为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值，保险期限不得短于贷款期限。

6.3保险单应指定贷款人为第一受益人，保险单正本由贷款人保管。

七、抵押物的管理与处分

7.1在贷款未全部清偿前，借款人不得出售、转让、出租、赠与、质押抵押物。

7.2借款人应妥善保管抵押物，及时维修，防止其毁损、灭失。

7.3若抵押物发生毁损、灭失或被征用，借款人应立即书面通知贷款人，并采取措施防止损失扩大。

7.4贷款人有权在借款人未按时偿还贷款本息或其他违约行为发生时，依法处分抵押物并优先受偿。

八、违约责任

8.1借款人未按期偿还贷款本息的，应承担逾期贷款的违约责任，违约金为元。

8.2借款人未按合同约定使用贷款或提供虚假资料的，贷款人有权提前收回贷款并行使抵押权。

8.3贷款人未按期发放贷款的，应承担相应的违约责任。

九、费用承担

9.1本合同项下的评估费、登记费、保险费等均由借款人承担。

9.2借款人同意贷款人从其账户中扣收上述费用。

十、保密条款

10.1双方承诺对本合同的有关信息予以保密，不得向无关第三方披露。

10.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同内容作为广告或宣传材料。

十一、法律适用与争议解决

11.1本合同适用中华人民共和国法律。

11.2凡因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同的生效、变更与终止

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。

12.3本合同在贷款本息全部清偿后终止。

十三、其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2