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房屋带租赁的买卖协议

第一章合同订立与基本条款

第一条合同编号

1.1本合同编号为______。

第二条甲乙双方信息

2.1甲方（卖方）名称：____________________

2.2甲方（卖方）地址：____________________

2.3甲方（卖方）联系方式：____________________

2.4乙方（买方）名称：____________________

2.5乙方（买方）地址：____________________

2.6乙方（买方）联系方式：____________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落地址：____________________

3.2房屋产权证号：____________________

3.3房屋建筑面积：____________________平方米

3.4房屋用途：____________________

3.5房屋所有权转移方式：____________________

第四条租赁情况

4.1房屋现有租赁合同信息：

4.1.1租赁合同编号：____________________

4.1.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

4.1.3租金：每月人民币______元

4.1.4租金支付方式：____________________

4.2甲方保证在合同签订前已将现有租赁情况告知乙方，乙方对此予以确认。

第五条买卖价格及支付方式

5.1买卖价格：人民币______元整

5.2支付方式：

5.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币______元；

5.2.2乙方在办理房屋产权转移登记手续前支付总价款的______%，即人民币______元；

5.2.3乙方在办理房屋产权转移登记手续后支付剩余总价款的人民币______元；

5.2.4支付时间：按照本合同约定的各个款项支付节点。

第六条产权转移登记

6.1甲方保证所出售的房屋具有完全的产权，且不存在任何产权纠纷。

6.2甲方应在本合同签订后______个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

6.3乙方应在甲方协助下，依法办理房屋产权转移登记手续，取得房屋所有权。

第七条租赁合同变更

7.1在本合同签订后，甲方与现有租赁方所签订的租赁合同应进行相应变更，保证乙方在取得房屋所有权后，能够继续按照原有租赁合同条款享有房屋使用权。

7.2甲方应在本合同签订后______个工作日内，与现有租赁方签订补充协议，明确租赁合同变更后的条款。

第八条房屋交付

8.1甲方应在办理完房屋产权转移登记手续后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

8.2房屋交付时，乙方应检查房屋及附属设施，如有不符合合同约定的情况，应及时告知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内予以修复或赔偿。

第九条附属设施及设备

9.1房屋所附带的附属设施及设备清单

9.1.1_______________

9.1.2_______________

9.1.3_______________

9.2甲方保证房屋附属设施及设备在交付时符合合同约定，如有不符合的情况，甲方应负责修复或更换。

第十条费用承担

10.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规和政策规定由甲乙双方各自承担。

10.2房屋交付后的物业管理费、水电费等日常费用，由乙方承担。

第十一条合同生效与解除

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2在合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。

第六章租赁合同的继续与终止

第十二条租赁合同继续

12.1乙方在取得房屋所有权后，应继续履行原有租赁合同中的各项条款，包括但不限于租金支付、使用期限等。

12.2甲方应配合乙方继续履行租赁合同，不得以房屋所有权转移为由单方面终止租赁合同。

第十三条租赁合同终止条件

13.1出现以下情况之一时，租赁合同可终止：

13.1.1租赁合同约定的租赁期限届满；

13.1.2乙方提前解除租赁合同，并支付相应违约金；

13.1.3甲方提前解除租赁合同，并支付相应违约金；

13.1.4双方协商一致，解除租赁合同。

第十四条租赁合同终止后的处理

14.1租赁合同终止后，乙方应按照租赁合同约定的时间，将房屋及附属设施、设备恢复原状或赔偿损失。

14.2甲方应在租赁合同终止后，协助乙方办理房屋及附属设施、设备的移交手续。

第十五条租赁保证金

15.1乙方在签订租赁合同时应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元。

15.2租赁保证金在租赁合同终止后，无违约情况下，应如数退还乙方