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2025商业地产租赁合同版协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方拥有以下所述商业物业的合法所有权，并同意将其出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该物业用于商业用途。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体情况如下：

房屋地址：

面积：平方米

结构：

使用性质：商业用途

1.2乙方确认其已详细inspect、了解并认可租赁物的现状及现有条件，并同意按租赁物现状接收。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期限内无任何违约行为，且双方协商一致，可续签租赁合同。续签事宜应提前日以书面形式通知对方，并另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：租金按每（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3若乙方逾期支付租金，应按每日%的比例向甲方支付滞纳金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金的使用范围包括但不限于：

乙方未能按时支付租金、物业服务费或其他费用时，甲方有权直接从押金中扣除相应金额；

租赁期限届满或双方协商一致提前终止合若乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方；

若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应赔偿或违约金。

第五条租赁物的使用与管理

5.1乙方应确保租赁物仅用于商业经营用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

5.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时支付物业服务费、垃圾费、水电费等相关费用。

5.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物及附属设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。

5.4乙方应自行负责租赁物的日常清洁与维护工作。

第六条租赁物的修缮与维护

6.1租赁物的结构、主体部分的修缮责任由甲方承担，日常维护及小规模维修由乙方负责。

6.2若租赁物的结构或附属设施设备出现损坏，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行修缮。

6.3因乙方的不当使用导致租赁物或设施设备损坏的，修复费用由乙方承担。

第七条装修条款

7.1乙方在租赁期间需对租赁物进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。

7.2乙方的装修不得影响租赁物的结构安全或消防安全，且不得破坏原有设施设备。

7.3租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状或与甲方协商一致进行拆除，相关费用由乙方承担。

第八条转租及其他权利限制

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租、分租或以其他形式交由他人使用。

8.2若甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。

8.3转租期间，乙方仍需对租赁物的管理及使用负全部责任。

第九条合同解除

9.1