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2025标准别墅购房合同样本
标准别墅购房合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
买受人（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
出卖人（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，并经甲乙双方友好协商，双方就下列事项达成一致协议，签订本合同。
第一条房屋基本情况
甲方同意购买乙方拥有的位于的别墅（以下简称“该房屋”）。该房屋的基本情况如下：
坐落位置：
房屋结构：
建筑面积：平方米
土地使用权面积：平方米
设计用途：住宅
装修情况：
该房屋目前处于状态（已装修/未装修/部分装修），且乙方保证该房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。
第二条房屋价款
该房屋的总价款为人民币元（大写：）。甲乙双方确认该价格为本合同项下的最终成交价格，任何一方不得擅自变更。
第三条房屋价款的支付方式
甲方应按照以下方式支付房屋价款：
首付款：人民币元（大写：）
甲方应于本合同签订之日起日内支付上述首付款至乙方指定账户：
开户银行：
账户名称：
账号：
贷款支付：人民币元（大写：）
甲方应向银行申请个人住房贷款，贷款金额为上述贷款支付部分，贷款期限为年，贷款利率为%。甲方应确保贷款按期到账，并将贷款支付至乙方指定账户。
尾款：人民币元（大写：）
甲方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付上述尾款至乙方指定账户。
第四条房屋的交付与验收
交付时间：乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。
交付条件：
（1）该房屋应具备《商品房预售许可证》或《不动产权证书》等相关合法文件；
（2）该房屋应达到正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、采暖等基础设施的接通和正常使用；
（3）该房屋不存在影响甲方正常使用的瑕疵或损坏。
验收：
甲乙双方应共同对该房屋进行验收，签署《房屋验收确认书》。如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方有权要求乙方修复或解除合同。
第五条权属登记
初始登记：乙方应于该房屋交付之日起日内完成该房屋的初始登记手续，并向甲方提供相关登记资料。
转移登记：
（1）甲方应于该房屋交付之日起日内向当地房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续；
（2）乙方应协助甲方完成权属转移登记，并提供所需材料；
（3）权属转移登记费用由承担。
第六条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
甲方应按本合同约定按时支付房屋价款；
甲方应按时办理该房屋的权属转移登记手续；
甲方享有该房屋的占有、使用、收益和处分权，但需遵守相关法律法规及物业管理规定；
甲方不得擅自改变该房屋的规划用途或结构。
乙方的权利与义务：
乙方应按本合同约定的交付时间将该房屋交付给甲方；
乙方应确保该房屋不存在产权纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷；
乙方应协助甲方完成该房屋的权属转移登记手续；
乙方不得在该房屋交付前擅自处分该房屋。
第七条违约责任
甲方违约责任：
（1）如甲方未按本合同约定的时间支付房屋价款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%。
（2）如甲方未按本合同约定的时间办理权属转移登记手续，逾
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