远洋奉贤项目与开发条件.pdfVIP

远洋奉贤项目前置条件

1.项目在“田字绿廊、十字水街”的规划格局下，能够与之鱼

的开发相得益彰，打造以生态、人文、宜居为首的奉贤新城生态

区、城市副。

2.项目需以生态为驱动，通过南北城市绿轴、结合水系打造有

的商业街区；以中部地块作为商业沿绿轴组织商业、

文化和配套，将北侧之鱼引入绿轴，以打破地块间的道路阻

隔，形成整体的城市形象。

3.商业地块需充分考虑最大化地块价值，以开放式街区的形式保证

商业的渗透性和人流的导入；街区空间需结合不同节点充分

考虑多样化商业场所的设计；在街角及地块中部位置需考虑设置

较大主力店商业人气。

4.商业街区需考虑尺度在10-15米为宜，与两层为主的商铺形成约

1:1的“街”的尺度，打造或围合式，或线性、或水岸商业的多样

性空间，促成体验性与目的性相辅的商业活动。

5.商住地块需沿南北绿轴较为集中地布置商业，形成多地块间的互

联互动。

PrerequisitesforSino-Ocean

FengxianProject

1.UnderthenningpatternofTianziGreenCorridorandCross

WaterStreet,theprojectcancomplementthedevelopmentof

ShanghaiZhiyuandcreateanecologicalcoreareaofFengxianNew

CityandaShanghaiurbansub-centerfocusingonecology,

humanitiesandlivability.

2.Theprojectneedstobedrivenbytheecologicalcoreandcreatea

dynamiccommercialdistrictthroughthenorth-southurbangreen

axisandthewatersystem;usethecentralplotasthecommercialc

oretoorganizecommerce,cultureandsupportingfacilitiesalongthe

centralgreenaxis,andintroducethefishofShanghaionthenorth

sideintothegreenaxistobreaktheroadbarriersweenplotsand

formanoverallurbanimage.

3.Commercialplotsmustfullyconsiderizingthevalueofthe

plotandensurethepermeabilityofbusinessandtheintroductionof

pedestrianflowintheformofopenblocks;theinternalspaceofthe

blockmustbecombinedwithdifferentnodestofu