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《2025租赁转换协议房屋租赁转租合同》

合同编号：签订日期：

出租人（以下简称甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方与（原承租人）于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现经甲乙双方协商一致，就原合同承租人变更为乙方事宜达成如下协议：

第一条合同背景与转租条件

1.1根据原合同约定，甲方将位于（以下简称“租赁房屋”）出租给原承租人，现原承租人经甲方同意，将其在原合同中的权利义务整体转移给乙方。

1.2乙方已对租赁房屋进行了实地查看，并对租赁房屋的现状、周围环境及周边设施情况充分了解，愿意承租该房屋，并接受原合同中关于承租人的各项条款约束。

1.3甲方同意原承租人将其在原合同中的权利义务全部转由乙方行使和承担，且原承租人退租后，本合同自年月日起生效。

第二条租赁期限与租金支付

2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共个月。

2.2租金标准：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第三条转租的条件与限制

3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租或以其他方式转让给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

3.2乙方不得利用租赁房屋进行任何非法活动，包括但不限于传销、赌博、非法经营等，否则甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。

3.3甲方应在接到乙方书面申请后个工作日内对转租事宜作出回复，若无正当理由不得拒绝乙方的合理转租请求。

第四条费用承担

4.1租赁期间，租赁房屋的水费、电费、燃气费、物业费等由乙方承担，乙方应按相关收费标准自行支付。

4.2租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.3租赁房屋的保险费用由甲方承担，除非乙方另行要求增加保险内容并承担相应费用。

第五条房屋的维护与使用

5.1乙方应合理使用租赁房屋及屋内设施，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得进行任何可能对租赁房屋造成损害的行为。

5.2如果租赁房屋或其设施发生损坏，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方未及时通知或未采取必要措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

5.3甲方应定期对租赁房屋进行检查和维护，确保租赁房屋处于良好状态。

第六条合同的终止与解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2若甲方或乙方违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未予以改正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿造成的损失。

6.3因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

6.4本合同的提前终止或解除不影响双方在本合同终止或解除前所产生的权利义务。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元（大写：）。若违约金不足以弥补甲方的实际损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。

7.2甲方未按约定履行维修义务或违反本合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为元（大写：）。若违约金不足以弥补乙方的实际损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。

第八条争议解决

8.1