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2025商业中心店铺经营管理的合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方为2025商业中心（以下简称“商业中心”）的合法所有权人，乙方希望在商业中心内租赁商铺用于经营，并承诺遵守商业中心的各项管理规定。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一章合同宗旨和原则

第一条本合同旨在规范甲方与乙方在商业中心内的店铺经营管理活动，明确双方在商铺使用、租金支付、管理服务等方面的权利和义务，确保商业中心的正常运营和乙方经营活动的顺利开展。

第二条乙方承诺在租赁期间内遵守国家法律法规及商业中心的管理规定，合法经营，公平竞争，维护商业中心的整体形象和秩序。

第三条甲方承诺为乙方提供符合约定条件的商铺及相应的管理服务，确保乙方在租赁期间内能够正常开展经营活动。

第二章合同标的

第四条乙方承租的商铺位于2025商业中心层号，商铺面积为平方米（以不动产权证或相关法律文件为准）。

第五条乙方承租的商铺仅限于经营（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或用途。

第三章租赁期限

第六条本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第七条租赁期届满后，乙方如需继续租用该商铺，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权，双方另行协商签订新的租赁合同。

第四章租金与费用

第八条乙方应向甲方支付的租金为人民币元/月（大写：），租金按季度支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续每期租金应于每季度的第一个月日前支付。

第九条乙方同意向甲方支付以下费用：

物业管理费：人民币元/月；

公共设施使用费：人民币元/月；

停泊设施使用费：人民币元/月；

其他相关费用：。

第十条以上费用应按月结算，乙方应于每月日前支付当月费用。逾期支付的，甲方有权按日收取万分之的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同。

第十一条乙方应自行缴纳经营活动中产生的水、电、燃气等能源费用，甲方负责代收并开具发票。

第五章商铺的使用与管理

第十二条乙方应按本合同约定的经营范围使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、布局或用途。如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面批准，费用由乙方自理。

第十三条乙方应爱护并合理使用商铺及其附属设施，如有损坏应及时修复，修复费用由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏导致的损失，甲方有权要求乙方赔偿。

第十四条乙方不得将商铺转租、分租或以任何形式交由他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十五条乙方应遵守商业中心的管理规定，包括但不限于营业时间、公共区域使用、广告招牌设置、噪音控制、消防安全、卫生保洁等事项。

第十六条乙方可委托甲方代为管理其商铺的日常事务，具体委托事项及费用由双方另行约定。

第六章经营活动管理

第十七条乙方应确保其经营的商品或服务符合国家法律法规及行业标准，不得销售假冒伪劣商品或进行不正当竞争。

第十八条乙方应按甲方的要求提供营业执照、税务登