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2025商业办公楼的租赁合同模板

商业办公楼租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将合法拥有的商业办公楼出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所述之商业办公楼，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下合同条款：

第一条合同标的物

1.1甲方出租的商业办公楼位于（详细地址），以下简称“租赁物”。租赁物的建筑面积为平方米，具体详见附件《租赁物平面图》。

1.2租赁物现状：甲方保证租赁物产权清晰，无任何权利瑕疵，且已取得合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“截止日”）止。

2.2本合同期满后，双方可协商续租，乙方享有优先承租权。续租事宜需在本合同到期前个月内以书面形式通知甲方，否则视为放弃优先承租权。

第三条租金及相关费用

3.1租金标准：乙方应按以下标准向甲方支付租金：

第年至第年，每月租金为人民币元（大写：元整）。

第年至第年，每月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的第日前以银行转账、支票或其他双方约定的方式支付当月租金。甲方收款账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

3.3租金调整：租金每年调整一次，调整幅度以市场租金水平或%的年增长率为依据，具体调整方式由双方另行协商确定。

3.4其他费用：乙方需承担租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾费等杂费，具体费用标准以相关单位收费标准为准。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用。

4.1.2甲方有权对租赁物进行定期检查和维修，以确保租赁物处于良好状态。

4.1.3甲方应为乙方办理租赁所需的必要手续，协助乙方合法经营。

4.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁物内进行合法经营，并享有对租赁物的使用权。

4.2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

4.2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

4.2.4乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途，不得利用租赁物从事违法活动。

4.2.5乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

第五条租赁物的使用与管理

5.1租赁物的用途：乙方承诺仅将租赁物用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

5.2物业管理：租赁物的物业管理由物业管理公司负责，乙方应遵守其制定的《物业管理规约》。

5.3维修责任：租赁物的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.4装修规定：乙方如需对租赁物进行装修，应提前以书面形式向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修产生的费用及责任由乙方承担。

第六条租赁押金

6.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付租赁押金人民币元（大写：元整）。

6.2租赁押金用于担保乙方履行本合同项下的义务