消防安全管理方案.docxVIP

2025年1月，我作为市区商业综合体的消防安全负责人，针对这座建筑面积达8.5万平方米、日均人流量超过3万人次的大型商业综合体，制定了这套消防安全管理方案。该综合体包含地下2层停车场、地上5层商业区域和1层屋顶花园，现有商户156家，员工总数约1200人。在过去6个月的消防安全隐患排查中，我们发现消防通道堆放杂物、应急照明系统故障、部分商户用电不规范等23项问题，其中重大隐患3项。基于这些实际情况，我结合国家《建筑设计防火规范》GB500162014和本地消防部门要求，编制了本方案，旨在建立一套可操作、可量化、可追溯的消防安全管理体系。

一、人员管理方面

我们对综合体所有员工实行三级培训制：新员工入职培训（4学时）、季度复训（2学时）、年度综合演练（8学时）。2025年第一季度已完成全员培训覆盖率达98.7%，考核合格率95.3%。特别针对餐饮商户，我们额外增加了燃气安全专项培训，要求每家餐饮店至少有2名员工通过燃气安全操作认证，目前已有132家餐饮商户完成认证，达标率84.6%。

二、设施管理方面

建立了日巡查、周检测、月维保的制度。每日由安保人员对消防通道、灭火器、应急照明等设施进行巡查，使用专用APP记录并检查结果，系统自动检查报告。每周由专业维保单位对消防水泵、喷淋系统等进行功能测试，每月进行一次全面维保。数据显示，自2025年1月实施以来，设施完好率从原来的82%提升至96.5%，故障响应时间从平均4小时缩短至1.5小时。

三、应急预案方面

制定了12类专项应急预案，包括火灾、燃气泄漏、人员密集场所踩踏等。每个预案都明确了指挥体系、处置流程、人员分工和物资保障。例如，在火灾应急预案中，我们设定了3个应急响应级别：一级（局部火情）、二级（楼层火情）、三级（整栋火情），每个级别都有相应的启动条件和处置措施。2025年3月15日，我们组织了一次全员参与的消防演练，参与人数达11人，疏散时间控制在8分钟以内，比去年同期的12分钟缩短了33%。

四、商户管理方面

与所有商户签订了《消防安全责任书》，明确了商户的消防安全责任和义务。规定商户每月必须进行一次自查，并提交自查报告。对于餐饮商户，要求安装燃气泄漏报警器和自动切断装置，目前安装率达100%。同时，我们建立了商户消防安全积分制度，满分为100分，根据日常检查、培训参与、演练表现等情况进行评分，评分结果与商户的续租资格挂钩。2025年第一季度，商户平均积分从原来的78分提升至87分。

五、技术防控方面

投入120万元升级了消防监控系统，新增了200个智能烟感探测器、50个红外热成像摄像头和1套智能消防控制平台。该平台能够实时监测消防设施状态，自动识别异常情况，并通过短信、APP推送等方式及时通知相关人员。系统运行3个月来，已成功预警并处置了3起电气线路过热隐患，避免了可能发生的火灾事故。

本方案自2025年4月1日起实施，有效期至2025年12月31日。实施过程中如遇问题，请及时向消防安全管理办公室反馈。

消防安全管理办公室

2025年3月28日