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建筑木工班组项目承包合同指南

在建筑工程领域，木工班组作为劳务施工的重要组成部分，其与发包方（通常为施工企业或专业分包单位）之间的合同约定，直接关系到工程质量、进度、成本控制以及双方的合法权益。一份严谨、周全的承包合同，是规范双方行为、明确责任义务、化解潜在风险的基石。本文旨在为建筑木工班组负责人及相关发包方提供一份实用的合同指南，助力双方签订一份公平合理、权责清晰的项目承包合同。

一、合同签订的前期准备与重要性认知

在着手起草或签署合同之前，双方均需对合同的严肃性和重要性有充分认知。对于木工班组而言，这不仅是获取工程任务的凭证，更是保障自身劳动报酬、明确工作边界的法律依据。对于发包方而言，清晰的合同条款是确保工程按计划推进、质量达标、成本可控的关键。

前期准备要点：

1.资质审查与身份核实：发包方需确认木工班组负责人的身份信息及班组的实际施工能力、信誉状况；班组则需核实发包方的项目合法性、发包权限及履约能力。

2.工程概况与需求明确：双方需就拟施工项目的具体情况（如项目名称、地点、结构类型、木工工作内容等）进行充分沟通，确保信息对称。

3.核心条款初步磋商：对于承包范围、承包方式、合同价款、工期要求、质量标准等核心内容，应进行предварительные（预先的）协商，达成基本共识。

二、合同主体与基本信息

合同首页应清晰列明双方当事人的基本信息，确保主体资格合法有效。

1.发包方（甲方）：通常为建筑施工企业、专业分包公司或具有合法发包权的项目部。需载明单位全称、统一社会信用代码、法定代表人（或授权代表人）姓名及职务、联系地址、联系方式。

2.承包方（乙方）：通常为木工班组负责人（自然人）。需载明负责人姓名、身份证号码、联系电话、住址。若班组以个体工商户或其他组织形式存在，应提供相应的营业执照等信息。

3.合同签订日期与地点：明确合同成立的时间和地点，对后续可能涉及的法律适用和争议管辖有一定意义。

三、工程概况与承包范围

此部分是界定乙方工作内容的关键，务必清晰、具体，避免模糊不清导致后续争议。

1.工程名称与地点：准确填写项目全称及详细施工地址。

2.承包方式：明确是“包清工”（仅提供人工）、“包工包料”（需注明材料范围）还是“包工包辅材”等其他方式。建筑木工常见为“包清工”或“包清工及小型工具”。

3.工作内容与范围：这是核心中的核心，应尽可能详尽。可结合施工图纸、工程量清单或双方确认的工作任务单进行描述。例如：

*模板工程：包括模板的制作、安装、拆除、清理、堆放；

*具体部位：如基础、主体结构（柱、梁、板、楼梯、剪力墙等）的模板工程；

*相关工作：如配合钢筋绑扎、混凝土浇筑的看模，预埋件、预留孔洞的配合等；

*不包含的工作：需明确哪些工作不在承包范围内，如大型机械设备的提供、脚手架搭设（除非特别约定）等。

*建议：对于复杂或工程量较大的项目，可将详细的工作范围、施工节点、技术要求等作为合同附件（如《木工施工范围确认书》、施工图纸关键页等）。

四、合同价款与结算支付

合同价款是合同的核心经济条款，直接关系到双方的切身利益，必须明确、具体、可操作。

1.计价方式：

*按建筑面积包干：约定每平方米的单价，乘以约定的建筑面积计算总价。此方式需明确建筑面积的计算规则。

*按实际工程量计件/计量：约定各分项工程的单价（如模板接触面积每平方米单价、梁按米、柱按根或立方米等），按双方确认的实际完成工程量结算。此方式需明确工程量的计算规则和验收确认程序。

*总价包干：对于工作范围和工程量非常明确的小型项目，可采用总价包干。

*计时工约定：对于合同外的零星用工，应约定计时工单价及签证确认程序。

2.价款构成：明确单价或总价中包含的内容，如人工工资、管理费、小型工具费（如约定）、劳保费、合理利润、风险因素等。

3.结算依据与程序：

*进度款支付：约定按月、按形象进度节点（如基础完成、主体某层完成）支付的比例、申请流程、审核期限和支付期限。

*竣工结算：工程完工并验收合格后，乙方提交结算报告及相关资料，甲方在约定期限内审核完毕，逾期未审核视为认可。明确结算尾款的支付条件和期限。

4.支付方式：明确是银行转账（需提供乙方收款账户信息）、现金（较少采用）或其他方式。

五、工期要求与进度管理

确保工程按期完成是施工的基本要求，合同中需明确工期责任。

1.合同总工期：自某日期至某日期，共计多少日历天。

2.关键节点工期：对于有重要节点要求的工程，应列明各关键节点的完成时间。

3.工期延误：约定因乙方原因（如人员不足、组织不力）导致工期延误的违约责任，通常按日计算违约金，并明确违