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建筑工程竣工验收报告模板及写作指南

建筑工程竣工验收报告是工程项目建设周期的关键节点性文件，它全面反映了工程建设的成果，是工程能否正式投入使用、办理产权登记的重要依据。一份规范、详实、准确的竣工验收报告，不仅体现了建设单位的管理水平，也为工程后续的维护、改造提供了重要参考。本文旨在提供一份实用的建筑工程竣工验收报告模板，并辅以详尽的写作指南，以期帮助相关从业人员提升报告编制质量。

一、建筑工程竣工验收报告模板

（一）项目基本概况

1.工程名称：[填写完整工程名称]

2.工程地点：[填写详细建设地址]

3.建设单位：[填写单位全称]

4.勘察单位：[填写单位全称]

5.设计单位：[填写单位全称]

6.施工单位：[填写单位全称]

7.监理单位：[填写单位全称]

8.工程立项批准文号：[填写相关文号]

9.规划许可证号：[填写相关证号]

10.施工许可证号：[填写相关证号]

11.工程类型：（如：房屋建筑工程、市政基础设施工程等，并注明具体用途，如住宅、办公楼、商场等）

12.建筑面积：（总建筑面积及各单体建筑面积，单位：平方米）

13.结构类型：（如：框架结构、剪力墙结构、砖混结构等）

14.层数：（地上层数/地下层数）

15.工程造价：（合同价及结算价，单位：万元）

16.开工日期：年月日

17.完工日期：年月日

18.主要参建单位及项目负责人：（列表说明）

（二）验收依据

1.法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家及地方相关法律法规。

2.技术标准与规范：国家现行的工程建设强制性标准、施工质量验收规范及相关技术规程（可列举主要规范名称）。

3.设计文件：经审查合格的施工图设计文件、设计变更文件、图纸会审纪要等。

4.合同文件：施工合同、监理合同及相关补充协议。

5.其他文件：工程立项批复、规划许可、施工许可等行政审批文件，以及经批准的施工组织设计、专项施工方案等。

（三）工程建设实施情况

1.工程概况：简要描述工程主要功能、结构特点、主要分部分项工程内容。

2.施工过程简述：概述工程自开工至完工的主要施工阶段、关键节点及重要施工工艺。

3.主要设计变更及执行情况：列出重大设计变更内容、变更原因及执行情况。

4.主要材料、设备进场检验及使用情况：简述主要建筑材料、构配件和设备的进场验收、见证取样送检情况及质量合格证明文件。

5.工程质量控制情况：简述施工单位质量保证体系运行情况、监理单位质量控制措施及实施效果、建设单位质量管理工作。

6.工程技术资料整编情况：说明工程技术资料的收集、整理、归档是否符合要求，是否完整、真实、准确。

（四）验收内容与结论

1.分部分项工程验收情况：各分部分项工程是否已按设计要求完成，施工单位自检评定是否合格，监理单位验收结论是否合格。

2.工程质量验收：

*结构安全：主体结构工程质量是否符合设计及规范要求，有无影响结构安全的隐患。

*使用功能：各项使用功能（如给排水、电气、暖通空调、消防、智能化等系统）是否达到设计要求，运行是否正常。

*观感质量：工程观感质量是否良好，有无明显缺陷。

*绿色建筑与节能：节能措施是否落实，节能性能是否符合要求；绿色建筑相关指标是否达标（如适用）。

3.安全生产与文明施工：施工过程中安全生产管理情况，有无发生安全事故；文明施工措施落实情况。

4.工程资料核查：工程技术资料是否齐全、规范、有效，是否符合归档要求。

5.综合验收结论：

*经对本工程的实地查验、资料核查及各参建单位的汇报，本工程是否符合国家现行法律、法规要求；

*是否符合设计文件及合同约定；

*是否符合国家现行工程建设强制性标准；

*工程质量是否合格；

*是否具备竣工验收条件。

*明确验收结论：（□合格□不合格，若不合格需说明主要问题）

*（若合格）同意本工程通过竣工验收。

（五）遗留问题及处理意见

（如有）列出验收过程中发现的需整改的遗留问题，明确责任单位、整改措施、完成时限及复查要求。

（六）验收组成员签字

姓名

单位

职务/职称

签字

日期

:-----------

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:--------

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（组长）

（建设单位）

（勘察单位）

（设计单位）

（施工单位）

（监理单位）

（其他相关单位）

（七）附件

1.单位工程竣工验收记录

2.各专业专项验收报告（如消防、环保、规划核实、人防等，根据项目性质及地方规定提供）

3.施工单位工程竣工报告

4.监