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2025商业地产抵押贷款合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

贷款人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

借款人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

抵押人（以下简称“丙方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于乙方因经营需要，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款，乙方及丙方同意以乙方拥有的商业地产作为抵押物为本次贷款提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）万元整（￥.00），以下简称“贷款金额”。

第二条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款的授信期限为个月，宽限期为个月。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款利率采用固定利率，年利率为4.9%。

3.2贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息，利随本清。

第四条贷款的支付

4.1甲方应于年月日向乙方发放贷款。

4.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方提供贷款资金支付的计划，明确贷款资金的具体用途，并在后续使用中严格按照计划执行。

4.3乙方承诺将贷款资金用于其商业经营所需，不得挪作他用，并保证资金的使用符合相关法律法规及监管要求。

第五条抵押条款

5.1抵押物描述

丙方同意以其拥有的位于的商业地产作为抵押物，该抵押物的详细信息如下：

坐落位置：

建筑面积：平方米

产权证号：

使用性质：

5.2抵押范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

5.3抵押登记

甲、乙、丙三方应共同办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。丙方承诺在抵押登记完成之日前，不得以任何形式处分抵押物。

5.4抵押权的实现

在本合同约定的还款期限届满后，乙方未按期归还贷款本息的，甲方有权依法处分抵押物，并从处分所得中优先受偿。

第六条借款人义务

6.1乙方应按本合同约定的期限和方式，按时偿还贷款本息。

6.2乙方应妥善保管抵押物，维护其完好无损，并及时支付与抵押物相关的税款、保险费、维修费等费用。

6.3乙方应按时向甲方提供财务报表及其他相关资料，以便甲方了解乙方的经营状况和还款能力。

6.4乙方在本合同履行期间发生任何可能影响其还款能力的情况（包括但不限于经营状况恶化、重大诉讼、仲裁等），应在事件发生后日内书面通知甲方，并采取有效措施减少损失。

6.5乙方应承担与本合同相关的所有费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等。

第七条贷款人权利和义务

7.1甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息，并有权要求丙方履行抵押担保责任。

7.2甲方有权监督乙方对贷款资金的使用情况，并要求乙方提供相关资料。

7.3在乙方按时履行还款义务且无任何违约行为的情况下，甲方不得提前收回贷款。

7.4甲方承诺按照本合同约定的时间和方式向乙方发放贷款。

第八条还款计划

8.1乙方应按以下方式偿还贷款本息：

（1）按月支付利息，每月日为付息日，一期利息随本金一同归还。

（2）贷款到期后日内一次性偿还全部贷款本金。

8.2提前还款

如乙方提前偿还贷款本金，应提前日书面通知甲方，并经甲方同