空置房屋物业管理费用协议范本.docxVIP

甲方（业主）：

姓名/名称：[此处填写业主姓名或名称]

联系地址：[此处填写业主联系地址]

联系电话：[此处填写业主联系电话]

乙方（物业服务企业）：

名称：[此处填写物业服务企业全称]

法定代表人/负责人：[此处填写法定代表人或负责人姓名]

联系地址：[此处填写物业服务企业注册地址或管理处地址]

联系电话：[此处填写物业服务企业联系电话]

统一社会信用代码：[此处填写物业服务企业统一社会信用代码]

前言

鉴于甲方系[物业名称及具体房号，例如：XX小区X号楼X单元XXX室]（以下简称“该房屋”）的合法权利人/使用人。现因该房屋将处于空置状态，为明确空置期间物业管理相关费用的缴纳事宜，保障双方合法权益，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及《[此处可填写当地物业管理相关法规名称，如XX市物业管理条例]》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条空置房屋的定义与确认

1.1空置房屋定义：本协议所指“空置房屋”，是指该房屋自[起始日期，格式：XXXX年XX月XX日]起，预计连续[X]个月（或双方约定的其他期限）无人实际居住、使用，且屋内未存放大量生活物品，不具备正常居住条件的状态。

1.2空置确认：甲方应在本协议签订前，向乙方提交书面的《房屋空置申请表》（可作为本协议附件），并确保该房屋水、电、燃气等主要生活设施处于安全关闭或低负荷状态。乙方可根据实际情况对该房屋进行现场核实，核实结果作为空置认定的依据之一。

1.3空置期间：本协议约定的空置期间自双方确认的空置起始日起计算，至[预计结束日期，格式：XXXX年XX月XX日]止，或至甲方书面通知乙方房屋恢复使用之日止（以先到者为准）。

第二条空置期间物业管理服务内容

在本协议约定的空置期间，乙方仍将按照《前期物业服务协议》（或《物业服务合同》，以下统称“主合同”）的约定，为该房屋提供以下（可根据实际情况调整或增删）基本物业管理服务：

2.1公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护。

2.2房屋共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和管理。

2.3协助做好小区安全防范工作。

2.4对空置房屋的外观、门窗关闭情况等进行定期或不定期的巡查，发现异常情况及时通知甲方。

2.5主合同中约定的其他不因房屋空置而减免的服务内容。

第三条空置期间物业管理费标准及支付方式

3.1费用标准：双方协商一致，在本协议约定的空置期间，该房屋的物业管理费按照主合同约定标准的[正常标准的百分之XX]计收。即每月物业管理费为人民币[具体金额，单位：元]。

3.2费用构成：本协议约定的物业管理费[包含/不包含]以下费用：

（一）公共水电费分摊；

（二）电梯运行维护费；

（三）[其他需要明确的费用项目]。

（选择“包含”或“不包含”，如选择“不包含”，需另行约定该部分费用的缴纳方式或减免政策）

3.3支付周期与期限：甲方应按[月/季度/半年]向乙方支付物业管理费。首次费用应于本协议签订之日起[X]日内支付，之后应于每[支付周期]的第[X]个工作日之前支付当期费用。

3.4支付方式：甲方可通过以下方式支付：

（一）银行转账至乙方指定账户：

开户名：[乙方账户名称]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

（二）[其他约定支付方式，如微信、支付宝或现场缴纳等]

3.5票据提供：乙方在收到甲方支付的费用后，应于[X]日内向甲方提供合法有效的收费票据。

第四条房屋恢复使用的约定

4.1若甲方在预计空置期间届满前需提前恢复房屋使用，应至少提前[X]日书面通知乙方，并办理相关确认手续。自甲方书面通知的恢复使用之日起，物业管理费恢复按主合同约定标准计收。

4.2若预计空置期间届满后，房屋仍需继续空置，甲方应至少提前[X]日与乙方协商续签本协议或另行约定。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（一）有权要求乙方按本协议约定提供物业管理服务。

（二）应按本协议约定按时足额支付物业管理费用及其他相关费用。

（三）应确保在房屋空置前，已采取必要的安全防范措施，关闭水、电、燃气总阀（如适用），妥善保管室内财物。

（四）应向乙方提供可靠的紧急联系方式，并确保通讯畅通。如联系方式发生变更，应及时书面通知乙方。

（五）配合乙方对房屋进行必要的巡查工作。

5.2乙方权利与义务：

（一）有权依据本协议约定收取物业管理费用。

（二）应按本协议约定及主合同要求，提供相应的物业管理服务。

（三）应对空置房屋进行必要的巡查，并建立巡查记录。如发现房屋存在安全隐患或异常情况（如门窗破损、水浸、异味等），应立即通知甲方，并在甲方授权或指导下采取合理应急措施，相关费用由[甲方/乙方]承担（根据实际情况约定）。

（四）对甲方提供的联系方式等