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店铺租赁合同

出租方（甲方）：

名称：________________________

地址：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

名称：________________________

地址：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

联系电话：________________________

第一条租赁物概况

甲方将位于（省/市）（区/县）路________号的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为________平方米，房屋权属性质为（自有/共有），房屋所有权证编号为________________。乙方承租该店铺仅限用于（具体用途，如零售、餐饮、服务等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。甲方保证对租赁物拥有合法出租权，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵；乙方已对租赁物现状充分了解，自愿按现状承租。

第二条租赁期限

租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。甲方应于________年________月________日前将租赁物按约定状态交付乙方，逾期交付的，每逾期一日，甲方应按月租金的________‰向乙方支付违约金。租赁期满前________个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，在同等条件下享有优先承租权；未提出续租申请的，合同自动终止，乙方应于期满后________日内清空并交还租赁物。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整），年租金共计________元。

支付方式：租金按________（月/季度/半年）支付，乙方应于每期到期前________日通过银行转账支付至甲方指定账户（开户银行：，账户名称：，账号：________________）。甲方收款后应出具收款凭证。

逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的________‰支付滞纳金；逾期超过________日的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

租金调整：租赁期内第________年起，租金可根据市场行情调整，调整幅度不超过原租金的________%，具体由双方协商后签订补充协议。

第四条押金

乙方应于合同签订后________日内向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整），作为履行合同义务的担保。

租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用、无违约行为且租赁物无损坏（正常折旧除外）的，甲方应在________日内无息退还押金。因乙方违约导致甲方损失的，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分可继续追偿。

第五条费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：

水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用（按计量表读数结算）；

物业管理费、卫生费；

因经营产生的电话费、网络费、广告宣传费；

租赁物内部设施的维修、保养费用（非甲方结构问题导致的损坏）；

合同约定的其他费用：________________。

甲方承担租赁物主体结构维修费用及土地使用税、房产税等产权相关税费。

第六条租赁物的使用与维护

装修与改建：乙方如需装修或改动房屋结构，应提前________日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。装修不得破坏主体结构，期满后不可移动或拆除的装修归甲方所有，可移动设施由乙方自行处理。

日常维护：乙方应合理使用租赁物及附属设施，因使用不当导致损坏的，需负责维修或赔偿。租赁物外部及公共区域维护由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后________日内进行维修，逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

安全责任：乙方应遵守消防安全规定，配备必要消防设施，承担租赁期内的防火、防盗等安全责任，因乙方原因导致事故的，由乙方承担全部损失。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或转让给第三方。经甲方同意转租的，乙方应确保次承租人遵守本合同条款，对次承租人行为承担连带责任，转租期限不得超过本合同剩余租期。

第八条双方权利与义务

甲方权利义务：

有权监督乙方按约定用途使用租赁物，制止违法经营行为；

应保证租赁物符合安全使用标准，因产权问题影响乙方经营的，需赔偿直接损失；

不得无故干涉乙方正常经营活动，法律法规另有规定的除外。

乙方权利义务：

有权在约定范围内自主经营，拒绝甲方不合理干涉；

应遵守物业管理规定，维护租赁物周边环境整洁；

不得利用租赁物从事