2025咖啡馆租赁合同范本下载.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025咖啡馆租赁合同范本下载

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）区路号的咖啡馆（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并愿意将该租赁物出租给乙方用于经营咖啡馆及相关商业活动；乙方有意承租该租赁物用于上述用途，并同意遵守本合同的条款和条件。双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1租赁物位于（城市/地区）区路号，具体包括但不限于以下部分：

建筑面积：平方米

结构：

租赁物现状：

租赁物内已有的设施设备：。

1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并且租赁物不存在任何产权纠纷或限制出租的情形。如因甲方原因导致租赁物产权纠纷或限制出租情形，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3如乙方未在租赁期届满前提出书面续租申请，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：元/月（大写：）。

3.2租金支付方式：

乙方应于每个租赁月的第一个日（即每月日）向甲方支付当月租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

3.3逾期支付租金的违约责任：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%向甲方支付违约金。

逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

3.4租金的调整：

租赁期间，租金标准不得调整，除非因市场情况或政府政策变化，双方协商一致后另行签订补充协议。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的经营活动，并要求乙方遵守国家法律法规及租赁物的使用规范。

甲方有权收取租金及相关费用。

甲方应保证租赁物的合法性，并在租赁期间保持租赁物的正常可使用状态。

在租赁期间，如租赁物需进行维修或改造，甲方应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常经营活动。

4.2乙方的权利与义务

乙方有权在租赁物内开展合法的经营活动，并享有对租赁物的使用权。

乙方应按时支付租金及相关费用，并承担租赁物在租赁期间的日常维护和管理责任。

乙方不得将租赁物转租、分租或改变用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动，并负责租赁物内的一切经营活动，自负盈亏。

第五条押金条款

5.1乙方需于签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为元（大写：）。

5.2押金用于以下用途：

支付乙方在租赁期间可能产生的逾期租金；

支付乙方在租赁期间可能产生的设施设备损坏赔偿；

其他经双方协商一致的用途。

5.3租赁期届满后，乙方无任何违约行为且租赁物处于完好状态的，甲方应在日内退还押金，不计利息。

5.4如乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。

第六条合同的变更与终止

6.