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体育场馆租赁招标文件范本

第一部分招标公告

为规范[城市/区域名称]体育场馆（以下简称“本场馆”）的运营管理，提高场馆使用效率与社会效益，同时确保国有资产的保值增值，[招标单位全称]（以下简称“招标人”）就本场馆的租赁运营事宜，现面向社会公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人（以下简称“投标人”）参与投标。

一、项目概况

1.项目名称：[城市/区域名称]体育场馆租赁运营项目

2.项目地点：[详细地址]

3.招标内容：本场馆的整体租赁运营权，包括但不限于场馆日常管理、维护保养、活动策划与组织、市场开发、配套服务等。

4.租赁期限：自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日，共计[年限]年（具体起始日期可根据实际交接情况调整）。

二、投标人资格要求

1.具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的企业或其他组织。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的专业技术能力、运营管理团队和相应的资金实力。

4.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

5.具备体育场馆运营管理经验者优先（需提供相关证明材料）。

6.本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1.获取时间：自[发布日期]起至[截止日期]止，每日[上午时间]至[下午时间]（法定节假日除外）。

2.获取地点：[具体地址或线上获取方式及平台名称]。

3.获取方式：符合资格的投标人需携带以下资料（复印件需加盖公章）前往指定地点购买或在线申领：

（1）法定代表人身份证明书及身份证复印件；

（2）法定代表人授权委托书及受托人身份证复印件（如需委托）；

（3）营业执照副本复印件。

4.招标文件售价：人民币[若干]元整，售后不退。

四、投标文件的递交

1.递交截止时间：[具体日期][具体时间]（北京时间）。

2.递交地点：[详细地址及会议室名称]。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、开标时间及地点

1.开标时间：[具体日期][具体时间]（北京时间），与投标文件递交截止时间为同一时间。

2.开标地点：[详细地址及会议室名称]。

3.届时请投标人法定代表人或其授权代表出席开标仪式。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在[列出发布公告的媒体名称，如：XX省/市公共资源交易中心网站、招标人官方网站等]上发布。

七、联系方式

招标人：[招标单位全称]

地址：[招标人详细地址]

联系人：[联系人姓名]

电话：[联系电话]

传真：[传真号码，如无则省略]

电子邮箱：[电子邮箱地址]

八、其他

本次招标遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。本公告内容由招标人负责解释。

[招标单位全称]（盖章）

[发布日期年月日]

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第二部分投标人须知

一、总则

1.项目背景：阐述本场馆建设的初衷、现状及本次租赁招标的目的，强调通过引入专业运营力量，提升场馆服务水平和综合效益。

2.资金来源：本项目为租赁经营项目，投标人的运营资金由其自行承担，收益来源于租赁期内的各项经营收入。

3.招标范围：详见“招标公告”及本文件“租赁要求与场馆概况”。

4.合格的投标人：符合“招标公告”中第二条“投标人资格要求”的规定。

5.投标费用：投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，不论投标结果如何，招标人均无义务和责任承担这些费用。

二、招标文件

1.招标文件的组成：本招标文件包括：

（1）招标公告

（2）投标人须知

（3）租赁要求与场馆概况

（4）合同主要条款（草案）

（5）投标文件格式

（6）评标办法（原则性说明）

（7）附件（如有，如场馆平面图、主要设施设备清单等）

2.招标文件的澄清：投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如对招标文件有疑问，应以书面形式（包括信函、传真等，下同）在投标截止时间[若干]日前向招标人提出澄清要求。招标人将在收到澄清要求后[若干]日内（或在投标截止时间[若干]日前）以书面形式将澄清内容发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。

3.招标文件的修改：在投标截止时间[若干]日前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。修改的内容为招标文件的组成部分。投标人应立即以书面形式确认收到修改文件。若修改内容影响投标文件编制，招标人可酌情延长投标截止时间。

三、投标文件的编制

1.投标文件的组成：投标人应按照招标文件规定的格式和内容编制投标文件，一般应包括：

（1）投标函（按给定格式填写）

（2）法定代表人身份证明及授权委托书（如需）

（3）投标保证金（如有，按规定形式提交）

（4）投标报价表（包