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2025商业住宅小区建设项目合同
正文
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（以下简称“合同签订地”）签订：
发包人（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承包人（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方拟建设位于市区的2025商业住宅小区项目（以下简称“本项目”），乙方具备相应资质和能力承接本项目的施工任务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，达成如下协议：
第一条总则
1.1本合同为双务合同，双方均应严格履行各自义务。
1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
1.3本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第二条工程概况
2.1工程名称：2025商业住宅小区建设项目
2.2工程地点：市区路号
2.3建筑规模：总建筑面积平方米，其中地上层，地下层
2.4建设内容：商业用房、住宅、公共配套设施及相关附属设施
2.5资金来源：（如：自筹、贷款等）
2.6工程承包范围：施工图纸范围内的土建工程、安装工程、装饰装修工程等，具体详见附件《承包范围说明》
第三条承包范围
3.1乙方负责本项目的施工，包括但不限于以下内容：
土建工程：地基与基础工程、主体结构工程等；
安装工程：给排水工程、电气工程、消防工程等；
装饰装修工程：外幕墙、内墙涂料、地面铺装、门窗安装等；
公共配套设施：道路、绿化、管网等。
3.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、设计文件及国家相关规范进行施工。
第四条工期
4.1开工日期：年月日
4.2竣工日期：年月日
4.3总工期：天
4.4工期延误：
因甲方原因导致的停工，工期相应顺延；
因乙方原因导致的停工，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金元。
第五条质量标准
5.1工程质量要求：符合国家及地方相关建筑规范要求，达到级质量标准（如：合格、优良）。
5.2质量验收依据：
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）
5.3质量责任：
乙方应确保施工质量符合约定标准，若施工质量不合格，甲方有权要求乙方返工，由此造成的经济损失由乙方承担。
第六条合同价款及支付
6.1合同总价：人民币元（大写：元整），详见附件《合同价款清单》。
6.2付款方式：
预付款：合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款；
进度款：按照工程进度支付，每支付一次，每次支付合同总价的%；
竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%；
质保金：合同总价的%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性支付。
6.3付款时间：
甲方应按约定时间支付款项，逾期支付的，每逾期一日，按未付金额的%支付违约金。
第七条双方权利与义务
7.1甲方权利与义务
7.1.1甲方有权监督乙方施工过程，提出合理建议；
7.1.2甲方应按约定支付合同价款，并提供施工所需的资料和条件；
7.1.3甲方应按时办理施工手续，确保乙方合法施工。
7.2乙方
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