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2025年上海市租房合同

上海市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，房屋面积为平方米（建筑面积/使用面积）。该房屋权属证明文件编号为：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：元整），租金标准应符合政府租赁价格指导规定。

租金支付方式为（银行转账/现金/其他），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条租赁押金

乙方应支付押金人民币元（大写：元整），用于保障房屋及室内设施设备的完好。押金不计利息。

押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于个工作日内全额退还押金。

若乙方损坏房屋设施设备或欠付租金及相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条租金调整

根据市场行情及政府指导租金标准，双方同意每年调整一次租金，调整幅度由双方协商确定。

第六条其他费用

租赁期间，乙方应自行承担水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等使用该房屋所发生的费用。

物业管理费标准为元/月（或按面积计算），由甲方代为收取并开具相应凭证。

供暖费用由方承担，费用标准为。

第七条房屋维护与修缮

甲方应定期检查房屋及附属设施，及时修复因自然usage导致的损坏。如乙方发现房屋需要维修，应及时通知甲方。

租赁期间，由乙方正常使用造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责修复或承担相应维修费用。

乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自转借、转租房屋或改变房屋使用性质。

第八条双方权利义务

甲方：

按时交付符合约定的房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

有权监督乙方合理使用房屋，发现乙方有违规行为时，有权要求乙方改正。

按时退还押金及相关费用。

乙方：

按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

合理使用房屋及其附属设施，因使用不当导致损坏的，应及时修复或承担相应费用。

遵守物业管理制度，不得从事违法活动，不得影响邻居的正常生活。

第九条合同的变更与解除

在租赁期内，经双方协商一致，可书面解除本合同。

若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并按月租金的%支付违约金。

若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并按月租金的%支付违约金。

第十条违约责任

乙方延迟支付租金的，每延迟一日，按欠付租金的%支付滞纳金。

乙方擅自转租房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付个月租金作为违约金。

乙方损坏房屋设施设备的，应承担修复费用或折价赔偿。

除非另有法律规定，任何一方不得无故解除合同，否则需向对方支付个月租金作为违约金。

第十一条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应通过协商解决；协商