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2025商业大厦物业管理委托合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（委托方）：商业大厦管理有限公司

法定代表人：

住所：市区路号

联系电话：

乙方（服务方）：物业服务有限公司

法定代表人：

住所：市区路号

联系电话：

鉴于甲方需要对（以下简称“商业大厦”）进行物业管理及相关服务，乙方具备相应的物业管理资质和服务能力，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方是商业大厦的所有者或合法授权方，负责商业大厦的日常运营和管理。

1.2乙方是依法注册成立的物业服务企业，具有从事物业管理服务的资质，能够为商业大厦提供专业化的物业服务。

1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方负责商业大厦的日常物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）商业大厦的公共区域清洁服务；

（2）商业大厦的秩序维护与安全保卫；

（3）商业大厦的设施设备运行、维护与管理；

（4）商业大厦的绿化养护与环境美化；

（5）商业大厦的客户服务与投诉处理；

（6）商业大厦的安全监控与应急处理；

（7）商业大厦的能源管理与费用代收代付。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。

2.3乙方应确保其服务人员具备相应的专业技能和服务素质，定期对服务人员进行培训。

第三条物业管理服务标准

3.1乙方应按照国家、地方及行业相关标准，提供优质的物业管理服务。

3.2乙方应确保商业大厦的公共区域、设施设备及环境处于良好的运营状态，并定期进行检查和维护。

3.3乙方应建立24小时值班制度，及时响应甲方及tenant的需求，确保服务的连续性和及时性。

3.4乙方应定期向甲方提交物业服务报告，详细列明服务内容、服务成果及存在问题。

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用（以下简称“服务费”）由甲方按约定标准向乙方支付。

4.2服务费收费标准为：元/平方米/月，商业大厦总建筑面积为平方米，每月服务费为人民币元（大写：）。

4.3服务费支付方式为：（monthly/quarterly），甲方应于每月的日前支付当期服务费。

4.4若甲方逾期支付服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算标准为每日‰。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方的物业服务，提出改进建议，并要求乙方及时调整服务方案。

5.1.2甲方有权对乙方的物业服务进行考核评估，评估结果作为续签合同的重要依据。

5.1.3甲方应按时支付服务费，不得无故拖欠或拒付。

5.1.4甲方应向乙方提供商业大厦的相关资料，包括但不限于平面图、设施设备清单等，并协助乙方完成前期接管工作。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权要求甲方按时支付服务费，若甲方逾期支付，乙方有权采取合理措施维护自身权益。

5.2.2乙方有权对商业大厦的设施设备进行合理维护和更新，但应提前通知甲方并征得其同意。

5.2.3乙方应严格按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，确保商业大厦的正常运营。

5.2.4乙方应定期向甲方提交物业服务报告，接受甲方的监督和考核。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定支付服务费，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。

6.2若乙方未按约定提供物业服务，导致商业大厦的设施设备或环境出现问题，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的赔偿责任。

6.3