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2025商业店铺租赁合同范本协议书

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方拟就商业店铺租赁事宜达成合作，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于市区路号的商业店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方使用，乙方同意承租该店铺。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金按（年/季度/月）支付，每次支付时间为每（年/季度/月）开始前日内。

3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按每日‰的比例支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且押金无扣款情形，甲方应全额退还乙方。

4.3甲方不得将押金挪作他用，不得以任何形式占用押金。如甲方违反本条款，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第五条店铺的交付与验收

5.1甲方应于租赁期限开始前将店铺交付乙方使用。交付前，双方应共同对该店铺进行验收，确认其现状符合约定。

5.2乙方在验收时发现任何问题，应于日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复。逾期未修复的，乙方有权暂停支付租金，直至问题解决。

5.3乙方不得以店铺现状不符合要求为由拒绝接收店铺，否则视为乙方违约。

第六条维修与保养

6.1常规维护：租赁期间，甲方应对店铺的主体结构、基础设施（如供水、供电、供暖、消防设施等）进行定期检查和维修，确保其正常运行。维修费用由甲方承担。

6.2乙方负责店铺内部的日常维护和清洁工作，费用自理。如因乙方使用不当导致店铺设施损坏，修复费用由乙方承担。

6.3乙方如需对店铺进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并取得相关部门的批准（如需）。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及安全规范，不得擅自改变店铺结构或用途。

第七条保险

7.1乙方应为承租的店铺购买相应的商业保险，保险范围至少应包括火灾、水灾、地震等自然灾害以及意外事故所造成的损失。

7.2保险费用由乙方承担，保险单应注明甲方为受益人之一。

7.3如发生保险范围内的损失，乙应及时向保险公司索赔，并协助甲方获取应得的保险赔偿。

第八条费用承担

8.1甲方承担店铺的土地使用权税、房产税等相关税费。

8.2乙方承担店铺的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾处理费等日常经营产生的费用。

8.3双方共同承担法律规定的其他相关费用。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借或以其他形式转让给第三方使用。

9.2乙方如需提前终止合同，应提前日书面通知甲方，征得甲方同意后，双方可协商解除合同，但乙方应承担相应的违约责任。

第十条合同的续签与终止

10.1本合同到期后，双方如愿继续合作，应于合同到期前