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科室出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出租科室事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的科室（以下简称“租赁科室”）出租给乙方使用。

2、租赁科室的建筑面积为_______平方米，具体使用范围包括：__________________。

3、租赁科室的产权证明文件为：__________________，编号：__________________，甲方应提供相关证明文件的复印件供乙方核对。

4、租赁科室的现状为：__________________，包括但不限于装修情况、设备设施状况、是否存在欠费等，甲方应保证其描述的真实性，并在租赁期内承担租赁科室的维修责任，但自然损耗除外。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期满，乙方应如期交还租赁科室，如乙方有续租意愿但未获甲方同意，应按本合同约定支付租赁费用至期满日。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁科室的月租金为_______元（大写：人民币_______元整），年租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为：__________________（现金、银行转账等）。

3、租金包含内容：租金包含租赁科室的租赁使用权，但不包括__________________（如水费、电费、网络费等，具体由哪方承担应在合同中明确）。

4、甲方应在收到租金后开具正规发票，乙方应在收到发票后____日内向甲方提供等额的增值税专用发票复印件。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁科室拥有合法出租权，并确保租赁科室在租赁期内能够正常使用。

2、甲方应按时向乙方交付租赁科室，并保证租赁科室的消防安全、结构安全符合国家标准。

3、租赁期内，甲方应负责租赁科室的房屋主体结构及公共设施的维修，确保租赁科室处于可正常使用状态。

4、甲方应配合乙方办理租赁科室相关的证照变更手续，如需变更，甲方应承担相关费用。

5、甲方有权监督乙方对租赁科室的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营秩序。

6、如因甲方原因导致租赁科室无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照租赁合同的约定支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方应按约定的用途使用租赁科室，不得擅自改变租赁科室的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

3、乙方应爱护租赁科室的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行承担租赁科室内的水电费、网络费等费用的缴纳。

5、乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，不得在租赁科室内从事违法活动。

6、租赁期内，乙方如需对租赁科室进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用，租赁期满后，装修部分归甲方所有。

五、保证金

1、为保障合同的履行，乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、保证金用于担保乙方履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金。

3、租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还租赁科室并结清所有费用后____日内退还保证金。

六、维修责任

1、租赁期内，租赁科室的日常维修由乙方负责，甲方应提供必要的协助。

2、因甲方原因导致的租赁科室主体结构及公共设施损坏，由甲方负责维修。

3、因乙方原因导致的租赁科室设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4、双方应在合同中明确约定维修费用的承担方式，以及维修期间的临时安置方案。

七、转租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁科室转租给第三方。

2、如需转租，乙方应向甲方提供转租申请及第三方身份证明，经甲方同意后方可转租。

3、转租期间，乙方仍需承担本合同约定的义务，并应确保转租方的行为符合本合同的规定。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及所有应付费用。

4、若