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2025商场店铺租赁合同协议

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为位于市区路号的商场（以下简称“商场”）的合法所有权人，乙方希望租赁该商场内的铺位用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于商场层号的铺位（以下简称“租赁铺位”），面积为平方米，出租给乙方用于经营（具体经营范围见本合同附件）。乙方承诺其经营范围符合国家法律法规及商场的统一管理规定。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

合同期满后，乙方若需继续租赁，应在期满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续约。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及相关费用

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

付款方式：乙方应于每月日前支付当月租金，可选择银行转账、支票或现金支付。银行账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

租金调整：在合同期限内，若遇市场环境变化或商场运营成本增加，租金调整幅度不超过%，具体调整方案双方协商确定。

其他费用：

物业管理费：每月人民币元，包含在租金中。

公用事业费：水、电、燃气、空调等由乙方自行承担，按实际使用量计费。

促销活动费用：若乙方参与商场统一促销活动，相关费用按双方另行约定执行。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同项下义务。

押金托管：为确保押金安全，建议将押金托管于双方共同认可的第三方机构，托管费用由承担。

押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内退还押金（不计利息）。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应提供租赁铺位的合法证明，确保乙方合法使用。

甲方负责商场整体管理，包括但不限于安全、卫生、秩序等。

甲方不得干涉乙方正常经营活动，但有权监督乙方遵守商场管理规定。

乙方权利义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应遵守国家法律法规及商场管理规定，不得从事违法经营活动。

乙方应合理使用租赁铺位及其设施，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任。

乙方不得擅自转租、分租或改变租赁铺位用途，特殊情况需提前书面申请并经甲方同意。

第六条合同的变更与解除

变更：

本合同条款的任何变更需双方协商一致并签署书面补充协议。

若因政策或市场环境变化导致条款变更，双方应本着公平原则协商解决。

解除：

任何一方因不可抗力导致无法履行合同，可提前日书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任。

若乙方无故拖欠租金超过日，甲方有权解除合同并没收押金。

若甲方因自身原因解除合同，需提前日书面通知乙方，全额退还押金并赔偿乙方合理损失。

第七条违约责任

延付租金：乙方每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。

无故退租：乙方中途退租的，押金不予退还，并需赔偿甲方相应损失。

擅自转租：乙方擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求赔偿损失。

甲方违约：甲方若违反本合同约定，影响乙方正常经营，乙方可要求减租、免租或解除合同，并索赔损失。

第八条争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决