土建监理实施工作细则模板.docVIP

南京工程学院江宁新校区07、08、09栋工程

土建监理实施细则

1、编制依据

江苏省建设监理实施细则苏建质（1990）第060号文件

建筑安装工程质量评定统一标准

建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—）

混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—）

钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107）

钢筋焊接及验收规程（JGJ18）

项目监理计划

工程建设监理协议及其它协议

工程投标书及相关协议、附件

建筑工程施工及验收规范

2、监理范围

监理工程师对单位工程施工阶段实施质量监理，有权依据国家规范、规程等相关要求阻止不符合质量要求材料投入使用，要求施工单位纠正不能确保工程质量施工方法，进行中间及完工验收，签证相关验收证书。

3、监理工作方法

监理工程师天天要巡视工地。值班监理人员常常检验现场施工情况，填写监理日志和质量监控表。对施工过程需要严密控制（如浇筑砼、做防水层等），实施旁站监理。监督施工人员按规程操作。发觉问题立即要求管理人员采取方法，立即纠正。确保工程质量。

4、工程验收

每栋楼房作为一个单位工程，按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—）再分为六个分部工程，按不一样工程分为若干分项工程。

每一分项工程（或工序）完成后，施工单位应自检、互检、专职检，合格后填写工序质量报验申请单报项目监理部，监理工程师接到报验单后，二十四小时内到现场对工序进行检测验收。非特殊情况，验收应安排在白天。

分项、分部工程验收（评定等）资料按要求格式整理，一式三份，由施工、监理、业主三方保留归档。

施工单位没有自检、互检、专职检汇报，监理工程师不给予验收。未经监理工程师验收签字，不得进行下道工序。验收不合格工程，由施工单位整改后再行报验。经二次验收分项工程只能评为合格。

5、工程整改

对施工中问题和质量缺点，监理工程师将对施工单位进行口头指出或发书面指示，要求整改（或返工），对重大施工质量事故，总监理工程师责令施工单位暂停施工，并立即向建设单位、监理主管部门汇报。必需时，请示业主同意后发停工令，要求施工单位停工整理。

对工程质量缺点修补处理，施工单位应提出处理方案和方法，经监理工程师同意后方可进行。缺点处理完好后，重新检验或验收。

6、监理文书

对较关键问题，监理工程师需要和业主和施工单位商议时，采取“监理工程师联络单”形式；对有情况需要记载备查时，采取“监理工程师备忘录”形式，要求施工实施事项，则发“监理工程师通知单”，同时抄报业主。施工单位对监理通知应认真研究，并将实施意见填写回复单报项目监理部。

7、施工准备阶段监理

7.1在业主和监理工程师参与下，将全部测量控制点交给施工单位，施工单位应组织复测，检验无误后，书面确定给予接收，并保护控制点直到完工验收。

7.2在开工前，施工单位应按协议要求准备好工程必需人员、设备、材料，提出开工申请汇报和送审资料，包含施工组织设计、施工方案、管理人员名单及上岗证等，报业主和监理。

7.3监理人员应配合业主对以上资料和开工准备工作进行审查，提出审批意见。

8、工序监理

8.1地基和基础工程

施工单位在基坑开挖前，必需作出具体土方开挖方案，报建设单位、监理单位同意后方可施工；并严格按此方案控制全过程。

施工单位在施工过程中，必需对现有基坑边坡注意保护，做好边坡及周围建筑（构筑物）变形观察，并将结果立即报监理，如有较大变形，应立即采取对应方法。

土方挖至基底时，表面须留小于200厚覆盖土层，此土层在做基础垫层前由人工修整至设计标高。

基槽开挖结束后，应在基槽底做好排水沟及集水井，立即排除地下水，对较大地下水渗漏处，应立即进行堵漏处理。

基槽开挖完成后，施工单位应立即对其土质、尺寸、标高等进行自检，然后报建设单位及监理复核、签认。

承台施工完成后，回填前应清除积水、杂物，分层铺土，分层压（夯）实。厚度每次不超出300。

8.2模板工程

模板必需按设计图施工，模板本身须有足够强度、刚度和稳定性。模板架设完成后，施工单位应优异行自检，合格后，上报项目监理部，由监理签认后，方可进行下一道工序施工。

监理对模板工程做以下复查：

模板接缝宽度（见表1）

模板和砼接触面应清理洁净并采取预防粘结方法。每件（每处）梁、板、柱、承台模板上粘浆和漏涂隔离剂累计面积应符合规范要求。

现浇模板安装许可偏差、预留孔洞及预埋件许可偏差见表2。

模板拆除时间应符合规范要求，并报监理同意后拆除。按次序分段拆除，严禁猛撬、硬砸和大面积拉倒。

表1：

模板缝隙

1.5mm

1.5——2.5mm

〉2.5mm

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