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2025咖啡店承包合同书模板
本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（发包方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（承包方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲乙双方希望通过合作共同经营位于市区路号的咖啡店（以下简称“咖啡店”），并就咖啡店的承包经营事宜达成一致意见，双方依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同如下：
第一条合同标的
1.1甲方将位于市区路号的咖啡店（包括房屋、设备、装饰等，以下简称“咖啡店”）承包给乙方经营，具体范围包括但不限于咖啡饮品制作、食品销售、休闲服务等。
1.2咖啡店的具体面积为平方米，房屋产权归甲方所有，乙方仅享有使用权，无权转让或处分。
第二条承包期限
2.1本合同的承包期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2若双方在承包期满后愿意继续合作，可另行协商并签订新的承包合同。
第三条承包费用及支付方式
3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，金额为人民币元整（大写：圆整）。
3.2承包费用应于每月日前支付，甲方应提供合法的发票。
3.3承包费用的支付方式为：
（1）银行转账至甲方指定账户：
开户行：
账户名：
账号：
（2）现金支付至甲方指定地点，具体地址为：
第四条财务结算与利润分配
4.1咖啡店经营期间，所有收入归乙方所有，甲方不得干涉乙方的日常经营与财务管理。
4.2乙方应于每月结束后的个工作日内向甲方提供上月的财务报表，包括收入明细、支出明细及利润情况。
4.3若咖啡店经营期间产生盈利，甲乙双方可协商利润分配比例，具体比例为：（具体比例由双方协商确定）。
第五条设备与设施的维护与管理
5.1咖啡店内的所有设备与设施（包括但不限于咖啡机、餐具、桌椅、空调等）归甲方所有，乙方仅有使用权，不得擅自拆卸、改装或损坏。
5.2乙方应妥善使用和管理设备与设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或更换。
5.3设备与设施的日常维护及维修费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。
第六条保险
6.1乙方应自行购买咖啡店经营所需的各项保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以保障咖啡店的正常运营。
6.2保险费用由乙方承担，甲方不承担任何保险费用。
第七条知识产权
7.1咖啡店的商标、品牌、标识等知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用或转让。
7.2乙方在经营过程中不得使用与甲方品牌相似或可能引起混淆的标识。
7.3乙方在经营过程中产生的其他知识产权（如广告、促销活动等），归乙方所有，但需甲方书面同意后方可使用。
第八条变更与解除
8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。
8.2在承包期间，若因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府征收等）导致咖啡店无法继续经营，双方可协商解除合同，承包费用按实际经营月数结算。
8.3若一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
第九条违约责任
9.1若乙方未按约定支付承包费用，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。
9.2若乙方擅自转让咖啡店或改变其用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
9.3若甲方无正当理由提前解除合同，应返还乙方已支付的承包费用，并
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