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2025咖啡厅租赁合同模板「简易版」

咖啡厅租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方愿意将其所有的咖啡厅出租给乙方经营，乙方愿意承租甲方的咖啡厅，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地描述

甲方同意将位于市区路号的咖啡厅（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的面积为平方米，具体位置及范围以双方确认的平面图为准。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。合同到期后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方同意向甲方支付每年人民币元（大写：元整）作为租赁场地的租金。

3.2支付方式：乙方应于每季度开始前日内支付当季度租金，即每季度支付人民币元。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的%。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证租赁场地的所有权合法有效，并确保租赁场地在租赁期间内不被第三人主张权利。

5.1.2甲方应负责租赁场地的维修和保养，确保租赁场地处于可正常使用状态。如租赁场地因甲方原因导致无法正常使用，甲方应负责修复，并相应减免乙方的租金。

5.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得逾期。

5.2.2乙方应合理使用租赁场地及其设施设备，不得进行任何违法活动或损害租赁场地的行为。如因乙方原因导致租赁场地或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2.3乙方有权在租赁场地上开展合法的经营活动，并自负盈亏。

第六条合同的变更与终止

6.1变更：本合同履行期间，如需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

6.2终止：

6.2.1本合同到期自动终止。

6.2.2如乙方擅自转租、转借租赁场地或改变租赁场地用途，甲方有权解除合同，收回租赁场地，押金不予退还。

6.2.3如因不可抗力导致租赁场地无法继续使用，双方可协商终止合同，租金按实际使用时间计算。

第七条违约责任

7.1乙方违约责任：

7.1.1乙方未按约定支付租金，累计超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付未付租金及违约金。

7.1.2乙方擅自改变租赁场地用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，押金不予退还。

7.1.3乙方在租赁场地内从事违法活动的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.2甲方违约责任：

7.2.1甲方未按约定维修租赁场地，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方减免租金或解除合同。

7.2.2甲方擅自提高租金标准的，乙方有权解除合同。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

签署日期：年