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2025XX年农村房屋买卖合同示例
农村房屋买卖合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于（日期）在（地点）签订：
甲方（卖方）：（身份证号码：，地址：）
乙方（买方）：（身份证号码：，地址：）
鉴于甲方合法拥有位于（详细地址）的农村房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，并自愿将该房屋及土地使用权转让给乙方；乙方愿意购买该房屋及土地使用权。双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于（详细地址），权属证书编号为（房产证编号）。
1.2房屋占地面积为平方米，建筑面积为平方米，具体以房产证载明为准。
1.3房屋的权属状况如下：
甲方为该房屋的合法所有权人；
该房屋未设定抵押或其他权利负担；
该房屋未被依法查封、冻结或执行。
第二条房屋价款及支付方式
2.1双方协商确定，该房屋的转让价格为人民币元整（大写：元整）。
2.2付款方式及时间：
乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：元整）；
余款人民币元整（大写：元整）应于年月日前支付完毕；
甲乙双方一致同意，所有款项应通过银行转账方式支付，并以付款凭证作为付款依据。
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付标准为现状交付，即房屋及其附属设施的现有状态。
3.2交付时，双方应共同到场核验房屋及相关附属设施，并签署《房屋交接单》。交付前，甲方应结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等。
3.3交付后，房屋的风险责任由乙方承担。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方的权利和义务：
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签名确认等；
甲方应保证房屋的权属无瑕疵，未被依法限制或禁止转让；
甲方应按时交付房屋，并保证交付的房屋符合约定状态。
4.2乙方的权利和义务：
乙方应按约定支付房屋价款；
乙方应遵守相关法律法规，合法使用房屋；
乙方应按时接收房屋，并签署相关交付文件。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
5.2如因政策变化或其他不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的款项应予以返还，双方互不承担违约责任。
第六条违约责任
6.1乙方逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款%的违约金。
6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋总价款%的违约金。
6.3任何一方违约导致对方通过法律途径实现权利的，违约方应承担由此产生的律师费、诉讼费等合理费用。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自双方签字之日起生效。
8.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：
日期：
乙方（签字）：
日期：
注：本合同仅为示例，具体条款应根据实际情况及法律法规进行调整，并建议由专业律师审核。
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