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商业场所租赁合同及物业管理约定

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：_________________

1.5合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章租赁物基本情况

2.1租赁物描述

租赁物位于：_________________

租赁物类型：_________________

租赁物面积：_________________

租赁物结构：_________________

租赁物现状：_________________

2.2租赁物产权证明

甲方应向乙方提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3租赁物交付

甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

2.4租赁物维修责任

2.4.1甲方负责租赁物在交付时存在的缺陷和瑕疵的维修。

2.4.2乙方在使用过程中因正常使用导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金金额

租赁物租金为：人民币____元/月。

3.3租金支付方式

3.3.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3.2乙方可选择以下任一支付方式：

a.银行转账；

b.现金支付；

c.支票支付。

3.4租金调整

在租赁期内，如遇租金调整，双方应协商一致，按协商结果调整租金。

第四章物业管理约定

4.1物业管理费

4.1.1乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。

4.1.2物业管理费包括但不限于以下费用：

a.公共设施维护费；

b.公共区域清洁费；

c.安全保卫费；

d.其他合理费用。

4.2物业管理责任

4.2.1甲方应保证租赁物符合物业管理规定。

4.2.2乙方在使用过程中应遵守物业管理规定，不得妨碍他人正常使用。

4.3物业管理争议处理

4.3.1乙方对物业管理服务有异议时，应向物业管理方提出。

4.3.2物业管理方应在接到异议后____日内给予答复。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____元/日的违约金。

5.1.2甲方未提供租赁物产权证明的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元/日的滞纳金。

5.2.2乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。

5.3违约金及赔偿金的支付

违约金及赔偿金应在违约行为发生后____日内支付。

第六章使用条款

6.1使用范围

6.1.1乙方仅可在租赁物内进行合法的商业活动。

6.1.2乙方不得将租赁物用于非法活动或违反社会公德的行为。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构或进行任何未得到甲方书面同意的装修。

6.2.2乙方不得在租赁物内进行可能对他人造成损害的活动。

6.3使用维护

6.3.1乙方应保持租赁物的清洁与完好，并承担因正常使用造成的合理损耗。

6.3.2乙方应按照甲方要求进行必要的日常维护和保养。

6.4使用报告

6.4.1乙方应在租赁期间内，定期向甲方报告租赁物的使用情况。

6.4.2甲方有权随时检查租赁物的使用情况。

第七章物业管理及公共设施

7.1物业管理服务

7.1.1乙方应遵守物业管理公司制定的管理制度。

7.1.2乙方应按时缴纳物业管理费，并配合物业管理公司的工作。

7.2公共设施使用

7.2.1乙方有权使用租赁物所在物业内的公共设施。

7.2.2乙方应爱护公共设施，不得损坏或私自占用。

7.3公共设施维护

7.3.1甲方负责公共设施的日常维护和保养。

7.3.2乙方发觉公共设施损坏时，应及时通知甲方进行维修。

第八章附属设施及服务

8.1附属设施

8.1.1租赁物内包含的附属设施清单

a.______________；

b.______________；

c.______________。

8.1.2附属设施的使用和维护责任由双方协商确定。

8.2服务提供

8.2.1甲方应保证租赁物内的附属设施和服务正常运作。

8.2.2乙方有权利要求甲方提供必要的维修和服务。

第九章保险

9.1甲方责任保险

9.1.1甲方应为其自身和租赁物的安全投保相应的责任保险。

9.1.2保险单副本应提交给乙方备案。

9.2乙方责任保