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办公楼租赁合同附办公区域使用限制

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有合法权利的办公楼，乙方有意租赁该办公楼用于办公用途，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方同意将位于的办公楼出租给乙方使用，乙方同意承租该办公楼用于办公目的。乙方应按照本合同约定使用租赁办公区域，并遵守相关使用限制。

第二条租赁物

1.租赁物位于的办公楼，具体包括但不限于办公区域、会议室、走廊、卫生间等公共区域。

2.租赁物的建筑面积为平方米，具体使用区域由双方另行确定。

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计年。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.每平方米每月租金为人民币____元，每月租金总额为人民币____元。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月____日之前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.首期租金于本合同签订之日起____日内支付，后续租金按月支付。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币____元，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同解除后，经甲方检查租赁物无损坏或欠费等情况，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第六条办公区域使用限制

1.乙方承诺仅将租赁办公区域用于办公目的，不得用于任何非法活动。

2.乙方不得擅自改变租赁办公区域的用途或结构，如需进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并承担相关费用。

3.乙方不得在办公区域内存放易燃、易爆、危险品或其他可能危害公共安全的物品。

4.乙方不得在办公区域内进行任何影响他人正常工作秩序的活动。

5.乙方应爱护办公区域的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物的日常维护和维修由甲方负责，乙方应配合甲方进行必要的维修工作。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

第八条合同解除

1.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日