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2025年土地使用权租赁合同协议书模板

甲方（出租方）：[法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

地址：[地址]

乙方（承租方）：[法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条租赁土地基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于[省、市、区/县][具体街道、乡镇][门牌号或四至范围描述]（以下简称“租赁土地”）的使用权租赁给乙方使用。租赁土地的面积共计[数字]平方米，土地用途为[土地批准用途]，土地使用权证号为[权证编号]。租赁土地现状包括[描述土地及地上附着物现状]。

第二条租赁期限

1.本合同项下租赁土地的租赁期限为[数字]年，自[起始年]年[月]日[日]起至[终止年]年[月]日[日]止。

2.租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前[数字]个月以书面形式向甲方提出申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租具体事宜由双方另行协商签订协议。

第三条租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付土地使用权租赁费。租赁费标准为人民币[金额]元/年（大写：[大写金额]元整）。租金按照[年/季/月]支付。

2.租金支付时间为每[年/季/月]的第[数字]日前。首次租金应于[具体支付日期]前支付。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

4.逾期支付：乙方如未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条土地使用范围和方式

1.乙方租赁土地仅限用于[具体经营范围或活动]，不得擅自改变土地用途或超出约定范围进行经营活动。

2.乙方在租赁土地上进行任何建设、改造活动前，应取得有关部门的合法批准，并确保其行为符合国家和地方关于土地使用、环境保护、安全生产等相关法律法规的要求。

3.乙方不得利用租赁土地进行非法活动，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第五条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

(1)保证其对租赁土地拥有合法、完整的出租权利，并承担由此产生的一切法律责任。

(2)按时按照本合同约定将租赁土地交付给乙方使用，并保证土地交付时的状态符合本合同第一条的约定。

(3)有权监督乙方对租赁土地的使用情况，但不得干涉乙方依法进行的正常经营活动。

(4)租赁期满或合同解除后，有权收回租赁土地，并要求乙方按照本合同约定返还。

2.乙方的权利与义务：

(1)按照本合同约定享有租赁土地的使用权，并支付租金及其他应承担的费用。

(2)按照约定范围和方式使用租赁土地，遵守国家法律法规和地方政策，接受甲方的监督。

(3)负责租赁土地范围内的日常维护和管理，保持土地及地上附着物的良好状态，不得擅自损坏。

(4)租赁期间，乙方在租赁土地上进行投资改良的，其所有权归属[约定归属方，如乙方]，租赁期满或合同解除时，[约定补偿或处理方式]。

(5)租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将租赁土地及其附属设施、设备（如有）在[状态要求，如恢复原状或满足约定条件]下返还给甲方。

第六条土地交付与收回

1.甲方应在本合同生效之日起[数字]日内，将符合约定条件的租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同检查土地现状，并签署确认文件。

2.乙方应在本合同租赁期满或合同解除之日起[数字]日内，按照本合同约定将租赁土地及其附属设施、设备返还给甲方。逾期返还的，每逾期一日，应按租赁土地年租金总额的[百分比]向甲方支付场地占用费。

第七条费用承担

1.租赁期间，与租赁土地相关的[具体费用，如土地使用税、房产税（如有）、水电费、通讯费等]由[约定承担方，如乙方]承担。

2.甲乙双方应各自承担办理与租赁土地相关的自身应缴税费及手续的费用。

第八条违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定交付土地或交付的土地不符合约定条件的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.乙方擅自改变土地用途、转租、转让租赁土地或利用租赁土地进行非法活动的，甲方有权单方解除合同，收回租赁土地，并要求乙