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借款与抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供借款及设定抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因__________________需要，向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：本合同项下借款仅限用于甲方__________________，不得挪作他用。甲方承诺如因用途变更导致风险增加，乙方有权立即要求甲方提前还款。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。如需延期，甲方应至少提前30日向乙方提出书面申请，经乙方书面同意后方可延期。

二、借款利率及利息支付

1、借款利率：本合同项下借款利率采用固定利率方式，年利率为______%，自借款实际发放之日起计算。利息按月结清，每自然月____日为结息日，甲方应于结息日当日将当期利息支付至乙方指定账户。

2、逾期利率：如甲方未按合同约定支付利息或借款本金，自逾期之日起，逾期部分按每日______‰计算逾期利息，直至全部款项清偿完毕为止。

三、抵押担保条款

1、抵押物：甲方自愿以其合法拥有的位于__________________（具体地址）的不动产，为本合同项下全部借款提供抵押担保。抵押物所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、抵押范围：本抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、甲方应支付的保险费、评估费、登记费、律师费等所有与借款相关的费用。

3、抵押登记：甲方应自本合同签订之日起____日内，配合乙方办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件原件交予乙方保管。如因甲方原因导致抵押登记延迟或无效，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、抵押物保管：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置、出租、赠与或设置其他权利负担。如发生上述行为，乙方有权要求甲方恢复原状或提前行使抵押权。

四、还款方式

1、还款计划：甲方应按以下计划偿还借款本金：

-第____期：____年____月____日偿还____元；

-第____期：____年____月____日偿还____元；

-以此类推，直至全部本金清偿完毕。

2、还款方式：甲方应通过银行转账方式将还款款项支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的借款用途合法，并不得违反国家法律法规。

2、甲方应按合同约定按时足额支付借款利息及本金。如提前还款，需提前30日书面通知乙方，并经乙方同意，且已产生的利息仍需按合同约定支付。

3、甲方应配合乙方进行借款资金用途审查，并提交相关证明文件。如乙方发现借款用途与约定不符，有权要求甲方立即纠正或提前收回借款。

4、抵押期间，甲方应向乙方提供抵押物的保险单、维修保养记录等文件，并承担抵押物的保险费、税费等所有相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方发放借款，并确保资金安全到达甲方指定账户。

2、乙方有权对甲方的借款用途进行监督，如发现违约行为，有权采取包括但不限于要求提前还款、行使抵押权等措施。

3、乙方应妥善保管抵押物相关文件，并在借款全部清偿后协助甲方办理抵押注销手续。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定用途使用借款，乙方有权立即解除合同，并要求甲方在____日内全额偿还借款及所有费用。

2、若甲方未按期支付利息或本金，每逾期一日，应按逾期金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权宣布借款全部提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款及费用。

3、如甲方擅自处置抵押物或提供虚假抵押文件，乙方有权立即行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还乙方债权。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、如国家法律法规对本合同条款进行修订，双方应遵照新规定执行。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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