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租店面合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，结构类型为______，目前店面内部状况详见本合同附件一《店面交接清单》。乙方确认已实地查看并了解该店面现状，同意按现状承租。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁该店面仅用于______（具体经营内容）经营活动，不得擅自改变用途或用于非法活动。

2、如需改变租赁用途，必须事先获得甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

四、租金及支付方式

1、租金标准：该店面每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整），租金包含______（如物业管理费、水电费等）。

2、支付方式：租金按______（月/季/年）支付，首期租金于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

4、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金，逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

五、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方租赁期间造成的店面损坏、费用拖欠等损失。

3、押金退还：租赁期满且乙方结清所有费用后____日内，甲方应将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵偿乙方责任，甲方有权向乙方追偿。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁物拥有合法出租权，并应提供租赁物权属证明文件供乙方核实。

2、甲方应保证租赁物在合同生效时能够正常使用，并按照约定提供必要的房屋设施。

3、甲方应负责处理租赁物所属的物业管理、维修等事宜，但乙方使用不当造成的损坏除外。

4、租赁期间，甲方不得擅自收回租赁物，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方已实际租赁期限减免相应租金。

5、甲方应协助乙方办理与租赁物相关的证照或手续，相关费用由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及押金，并按时缴纳租赁期间产生的物业费、水电费等费用。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改造，应事先征得甲方书面同意并承担相应费用。

3、乙方应爱护租赁物及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。

4、租赁期间，乙方应自行负责租赁物的日常维护和安全防范，并承担由此产生的一切责任。

5、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。

6、租赁期间，乙方不得擅自将租赁物转租、转借或分租，如确需转租，应事先获得甲方书面同意。

七、房屋维修

1、租赁期间，因自然损耗或不可抗力导致的房屋维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。

2、维修范围及费用：房屋主体结构维修由甲方负责，维修费用超过人民币______元的，甲方可以采取维修方案并支付费用，维修期间乙方应予以配合。

3、乙方应保持房屋内部设施的正常使用，如因乙方使用不当导致设施损坏，应负责维修或赔偿。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：逾期支付租金超过____日；擅自改变房屋结构或用途；利用租赁物进行违法活动；损坏租赁物且拒不赔偿。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：擅自收回租赁物；交付的租赁物存在权利瑕疵；未按约定履行维修义务严重影响使用。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执__