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2025商业店铺营业用房租赁合同协议书

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将商业店铺营业用房出租给乙方用于经营，乙方同意承租该房屋并按约定支付租金及相关费用，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于省市区路号，具体位置为商业大厦/商铺层号店铺（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为平方米，用途为商业营业用房。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并已取得相关权属证明。乙方对该房屋的现状已充分了解，并愿意承租该房屋用于经营（具体经营范围见本合同附件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同届满后，双方可协商续签合同，但需在届满前个月以书面形式通知对方。续签时，租金及其他条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的年租金为人民币元整（大写：元整），即每月租金为人民币元整（大写：元整）。

3.2乙方应按月支付租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，之后每月租金应于每月日前支付至甲方指定账户。

3.3甲方账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按欠付租金的%向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

4.3租赁期届满或合同解除后，若乙方无违约行为且按时交还房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.4若乙方存在违约行为或未能履行合同义务，甲方有权从押金中扣除相应损失或费用，不足部分有权继续追偿。

第五条房屋的交付与收回

5.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应进行验收并签署《房屋交接单》。

5.2甲方交付的房屋应符合下列条件：

（1）房屋及其附属设施处于正常使用状态，无明显损坏或瑕疵；

（2）水、电、燃气、供暖等公用设施已开通或具备开通条件；

（3）其他约定的交付条件。

5.3租赁期间，乙方应按合理用途使用房屋，并按时支付水、电、燃气、供暖等相关费用。

5.4租赁期届满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施以正常使用状态交还甲方，并结清所有费用。若房屋因乙方使用不当或擅自拆改导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）有权收取租金及其他约定费用；

（2）有权对乙方使用房屋情况进行监督检查；

（3）保证房屋的合法性及出租权利的有效性；

（4）在租赁期间，不得随意提高租金或单方面终止合同，除非乙方存在严重违约行为。

6.2乙方的权利与义务

（1）有权按合同约