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办公租赁合同

合同编号：号

出租方（以下简称甲方）：___________________________________________________

法定代表人：________________________________________________________________

联系地址：____________________________________________________________

联系电话：__________________________________________________________________

承租方（以下简称乙方）：___________________________________________________

法定代表人：________________________________________________________________

身份证号：________________________________________________________________

联系地址：___________________________________________________________

联系电话：__________________________________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自

愿的基础上，就房屋租赁事宜，订立本合同。

第一条租赁物位置、面积及相关情况

1.1租赁物的位置：位于（以下简称“该租赁物”）。

乙方在签订本合同之前，已实地查看租赁物所处区域以及租赁物现状，据此做出独立

商业判断，已充分了解该租赁物业的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自

身经脸对市场现状及未来预期做了充分的研判，乙万保证自行承担其经营/租赁风险，

不得以经营亏损、无法经营、租赁目的无法实现、权属等为理由向甲方主张终止或解

除合同、主张合同无效或可撤销、减免租金、降低租金标准或其他权利。

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1.2租赁物建筑面积为jmo租赁物面积与确权面积不一致的，本合同约定

的租金及履约保证金不变，乙方经营活动需在该租赁物区域范围内进行。

1.3租赁物用途：本租赁物仅供乙方作之用途。租赁期限内，未经甲方书

面同意，乙方不得擅自变更本租赁物的用途。如乙方以上述约定用途以外的其它用途

的，须事先经甲方书面同意许可，并按有关法律、法规规定办理改变本租赁物的功能

及用途，得到相关政府部门批准方可改变功能及用途，且乙方自行承担改造等相关费

用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共一个月，自年_月_日起至—年—月_日止，如上

述的起租日与本合同第四条约定之实际交付日期不一致的，则本合同起租日为本合同

第四条约定之实际交付日期，租赁届满的时间相应顺延。

2.2租赁期限合计不超过六个月（含六个月）的，乙方不享受政策性减免优惠

和装修期优惠等其他优惠，同时乙方承诺在此情形下放弃优先承租权。本合同租赁期

虽超过六个月的，但在租期届满的当年度剩余租期不满一年的，乙方按比例享受当年

度的政策性减免优惠。

2.3乙方有意愿在本合同约定的租赁期限届后续租的，应当在租赁期限届前

1个月向甲方提出书面申请，如该租赁物需要通过公共交易平台公开竞价的方式招租

的，则乙方还应及时向甲方指定的公共交易平台按照甲方及公共交易平台的要求申请

参与本租赁物的公开竞价，乙方享有同等条件下的优先承租权。若乙方在本合同约定

的租赁期限内存在违约行为，甲方将有权不再与乙方续租。

2.4本合同租赁期限内，甲方有权协同该租赁物未来有意愿租赁该租赁物的任何

租户或有关人士在租赁期限结束前6个月内的所有合理时间内，预先