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2025房产抵押借款合同(公证书承诺委托书强制执行申请等)

2025房产抵押借款合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（借款人）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（贷款人）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方向乙方借款用于（借款用途），甲方同意以其名下的房产作为抵押物向乙方提供担保。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，签订本合同如下：

第一条借款金额与期限

1.1甲方向乙方借款人民币（大写）元整（￥）。

1.2本合同项下的借款期限为个月，自年月日起至年月日止。

1.3借款期限届满，甲方应按时还本付息，不得以任何理由拖延。

第二条借款利率与利息

2.1本合同项下的借款利率为%，按（月/年）计算。

2.2利息支付方式为（按月/按季度支付）。

2.3逾期还款的，甲方应按每日‰向乙方支付违约金。

第三条抵押物

3.1抵押物为甲方名下位于（房产坐落位置）的房产，房产证号为。

3.2甲方承诺该房产无产权纠纷，且未设定任何形式的抵押或其他权利负担。

3.3抵押物评估价值为人民币（大写）元整。

3.4抵押物的保险由甲方负责办理，保险费用由甲方承担，保险单应注明乙方为第一受益人。

第四条抵押登记与保险

4.1甲方应在本合同签订后日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明原件交乙方保管。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

4.3抵押期间，甲方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。

第五条借款的发放与偿还

5.1乙方应在本合同签订并完成抵押登记后日内向甲方发放借款。

5.2借款的偿还方式为（一次性偿还/分期偿还）。

5.3分期偿还的，甲方应按本合同约定的期限和金额偿还，若任何一期未按期偿还，则视为全部借款到期。

第六条双方的权利与义务

6.1乙方有权监督甲方借款的使用情况，若发现甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。

6.2甲方应按本合同约定及时支付利息并偿还本金，若甲方逾期支付利息或本金，乙方有权采取法律手段实现抵押权。

6.3甲方应配合乙方完成抵押登记及其他相关手续，不得以任何理由阻碍或拖延。

6.4乙方应按本合同约定及时发放借款，不得无故拖延或拒绝。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定偿还借款本息，则视为违约。

7.2甲方逾期还款的，除支付违约金外，乙方有权要求甲方赔偿因其违约造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

7.3若甲方未按本合同约定使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方赔偿损失。

第八条抵押权的实现

8.1若甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法通过拍卖、变卖或其他方式处分抵押物，并优先受偿。

8.2处分抵押物所得价款，在支付处分抵押物所需费用后，优先偿还乙方的借款本息及相关费用，剩余部分归甲方所有。若不足以偿还，乙方有权继续向甲方追偿。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

9.2若因国家政策、法律法规变化或不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条争议的解决

10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2本合同中的任何争议均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

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