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2025商业综合体商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有所属商业综合体（以下简称“本综合体”）内的商铺使用权，乙方有意租赁该商铺用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下合同：

第一条合同双方信息

1.1甲方为本综合体的合法所有人或有权出租人，拥有对租赁商铺的出租权利。

1.2乙方为依法成立的公司或自然人，具备合法的经营资质，能够承担相应的法律责任。

第二条租赁商铺信息

2.1租赁商铺位于（具体位置），面积为平方米（以不动产权证或双方确认的测量为准）。

2.2租赁商铺的用途为（具体用途），乙方承诺在租赁期内仅用于该用途，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。

2.3租赁商铺的内部设施及外部环境由甲方负责提供，乙方不得擅自拆改或损坏，如需装修或改造，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方审核同意后方可施工。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，双方在同等条件下享有优先续约权。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为人民币元/月（大写：），租金按支付，每次支付的租金额为人民币元（大写：）。

4.2乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户，甲方收到租金后向乙方开具合法有效的аренднаяквитанция（租金发票）。

4.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的千分之一作为违约金，逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，且不退还乙方已支付的押金。

第五条押金及其它费用

5.1乙方应于签订本合同后日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。

5.2押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于支付租金、维护商铺设施、遵守管理规定等。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。

5.3乙方在租赁期间需承担的其他费用包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费等，具体费用标准及支付方式由双方另行约定或按本综合体的管理规定执行。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及本综合体的管理规定。

6.1.2甲方应提供租赁商铺所需的基础设施及公共设施，确保乙方正常经营。

6.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反相关法律法规或本合同约定。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁商铺，并享有经营自主权。

6.2.2乙方应按时支付租金及其他费用，不得逾期或拒付。

6.2.3乙方应遵守国家法律法规及本综合体的管理规定，不得从事违法经营活动。

6.2.4乙方不得擅自改变租赁商铺的用途或结构，不得擅自转租、分租或出借租赁商铺。

第七条商铺的使用与维护

7.1乙方应爱护并合理使用租赁商铺及其附属设施，不得损坏或擅自拆除、改装。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2乙方应保持租赁商铺内外的整洁卫生，不得随意倾倒垃圾或堆放杂物。

7.3乙方应采取有效措施，确保租赁商铺的安全，防止火灾、水患等安全隐患。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2在租赁期内，如因乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3在租赁期内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应提前日书面通知乙方解除合同，并按法律规定退还乙方已支