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2025商业类租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将拥有的商业用房出租给乙方，乙方同意承租甲方的商业用房，为明确双方的权利义务关系，依据中华人民共和国相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于市区路号的商业用房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的产权证明文件如下：。

1.3乙方承租租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租需另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：元/月（大写：）。

3.2租金按支付，乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

账户名称：

银行名称：

账户号码：

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金于合同签订当日支付至甲方指定账户。

4.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并确保租赁物在出租时处于可正常使用状态。

5.1.2甲方有权在租赁期满后收回租赁物。

5.1.3甲方应提供租赁物的所有权证明及相关文件，协助乙方办理相关手续。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行非法经营活动。

5.2.2乙方应按时支付租金及各项费用，并承担因使用租赁物产生的水、电、燃气、物业管理等费用。

5.2.3乙方不得将租赁物转租、转借或擅自改变承租人，如需转租，需征得甲方书面同意。

第六条租赁物的维修与维护

6.1租赁物的日常维护及维修责任由乙方承担，费用由乙方自理。

6.2若租赁物的主体结构出现重大损坏，需进行维修时，甲方应承担维修费用，但乙方应协助配合维修工作。

6.3乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当导致租赁物损坏。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.3若乙方未按时支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第八条违约责任

8.1若乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。

8.2若甲方未按约定履行维修义务或影响乙方正常使用租赁物，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.3任何一方因违约导致合同解除或无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。