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2025商业综合体前期物业管理的合同协议

本合同协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（以下简称“业主方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“物业服务方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业综合体（以下简称“本项目”）的开发方，乙方为依法注册并具备物业服务资质的专业机构，双方基于平等、自愿的原则，就乙方为本项目提供前期物业服务事宜达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1为本协议目的，除非上下文另有要求，下列术语具有以下含义：

本项目：指位于市区路号的商业综合体项目。

物业：指本项目内所有buildings,structures,facilities,绿化,公共设施及其他附着物。

物业服务：指乙方为本项目提供的清洁、绿化、安全、设施维护及其他相关物业服务。

1.2本协议中的任何条款均应从其上下文进行合理解释，以确保其在法律上的有效性。

第二条服务内容及标准

2.1乙方同意按照本协议约定，为本项目提供前期物业服务，具体包括但不限于以下内容：

清洁服务：负责本项目公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面、墙面、设施设备的清洁与维护。

绿化服务：负责本项目内绿化区域的规划、种植、养护及日常维护。

安全管理：负责本项目内的安全保卫工作，包括但不限于出入口管理、巡逻、监控及其他安全措施。

设施维护：负责本项目内公共设施设备的日常检查、维护及维修工作。

其他服务：根据本项目实际情况，提供其他必要的物业服务。

2.2乙方应按照不低于市物业服务行业标准提供服务，确保服务质量和标准符合本项目的要求。

2.3乙方应制定详细的物业服务计划，并在开始服务前提交甲方备案。如需调整，应提前天书面通知甲方并征得甲方同意。

第三条服务期限

3.1本协议的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2服务期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

3.3若本项目正式交付使用后，业主大会成立并选聘新的物业服务企业的，本协议自动终止，具体终止时间以业主大会书面通知为准。

第四条物业费用及支付方式

4.1物业服务费标准为：元/平方米/月，计算面积为平方米，总计为元/月。

4.2甲方应于每月日前支付物业服务费至乙方指定账户。

4.3乙方应在收到物业服务费后向甲方提供合法有效的发票。

4.4若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。

4.5本项目正式交付使用后，物业服务费的收取方式可由双方另行协商确定。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议。

有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并在服务质量不符合约定时，书面通知乙方限期整改。

负责本项目红线外的道路及市政设施的维护与管理，确保乙方物业服务工作的正常开展。

按时支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付。

5.2乙方的权利与义务：

有权要求甲方按时支付物业服务费，并有权追究甲方逾期支付的责任。

有权根据本协议约定调整物业服务内容和方式，但应提前通知甲方并征得其书面同意。

负责本项目内公共设施设备的日常维护与管理，确保其正常运行。

遵守国家相关法律法规及行业规范，诚实守信，提供优质服务。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本协议进行修改或补充。

6.2如因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。

6.3本协议在下列情况下自动终止：

本项目正式交付使用后，业主大会成立并选聘