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2025商业综合体委托管理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（管理方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方希望将商业综合体（以下简称“商业综合体”）的管理权委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托，负责商业综合的管理及相关工作。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条委托管理范围

1.1甲方委托乙方管理的商业综合体位于省市，具体位置为，包括但不限于该商业综合体内所有的商铺、公共区域、停车场、设备设施及其他相关区域和设施。

1.2乙方的管理范围包括但不限于：

招商及租赁管理

商业运营及日常管理

物业管理及维护

安全及秩序维护

环境卫生管理

以及其他与商业综合体运营相关的管理活动

第二条委托管理期限

2.1本合同委托管理的期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2如双方协商一致，本合同可以续签或提前终止。续签或提前终止的具体事宜由双方另行协商并签订书面协议。

第三条管理费用及支付方式

3.1管理费用：甲方应向乙方支付的管理费用为人民币元（大写：圆整）/年，即每月人民币元（大写：圆整）。

3.2付款方式：甲方应于每季度的第一个月日前支付当季度的管理费用。逾期支付的，乙方有权要求甲方支付逾期期间的违约金，违约金按日计算，日利率为‰。

3.3管理费用的调整：如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整管理费用，并签订补充协议。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权监督乙方的管理活动，并提出合理的建议和意见。

4.1.2甲方有权审核乙方提交的年度或季度工作报告，并对管理活动进行评估。

4.1.3甲方应按时支付管理费用，不得无故拖欠或拒付。

4.1.4甲方应提供乙方管理所需的全部资料和文件，并确保其真实、准确、完整。

4.1.5甲方不得干涉乙方的正常管理活动，除非涉及重大事项或违反法律法规的行为。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按时支付管理费用，并有权收取相关费用及违约金。

4.2.2乙方有权制定并实施商业综合的管理方案，包括但不限于招商策略、运营计划、物业管理等。

4.2.3乙方应确保商业综合的正常运营，并达到约定的管理标准。

4.2.4乙方应定期向甲方提交工作报告，报告内容包括但不限于经营状况、财务情况、管理措施等。

4.2.5乙方应严格遵守相关法律法规，确保商业综合的管理活动合法合规。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。

5.3任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权要求违约方赔偿损失，并有权解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应赔偿给对方造成的全部损失。

6.2若甲方逾期支付管理费用超过日的，乙方有权暂停或终止管理服务，并要求甲方支付未付管理费用及违约金。

6.3若乙方管理不善导致商业综合的经营状况恶化或发生重大事故，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

7.2本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律法规。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。