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2025商业综合体商铺租赁合同

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商业综合体商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方将其拥有合法所有权或使用权的位于市区路号的商业综合体（以下简称“商业综合体”）内的商铺（以下简称“租赁商铺”），出租给乙方用于商业经营活动。租赁商铺的具体位置、面积、经营范围等详见本合同附件一《租赁商铺平面图及基本情况》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同到期后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

2.3合同期满后，乙方如需继续租赁，应于合同期满前三个月向甲方提出书面申请，否则视为乙方自动放弃优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

a.基本租金：元/月；

b.经营收入分成：按照乙方当月营业额的一定比例%向甲方支付。

3.2租金的调整：甲方可根据市场情况对租金进行调整，调整后的租金标准应提前30日书面通知乙方，乙方应在收到通知后30日内书面确认或提出异议，否则视为接受调整后的租金标准。

3.3支付方式：乙方应以银行转账或现金方式支付租金，具体支付时间为每月日前支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金元，作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2押金不计利息，租赁期满后，如果乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失金额，不足部分有权向乙方追偿。

第五条商业综合体现状及交付

5.1甲方应保证租赁商铺现状符合乙方承租时的用途，并具备基本的商业经营条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施。

5.2甲方应于本合同签订后日内将租赁商铺交付给乙方，双方共同签署《商铺交付确认书》（见附件二）。

5.3乙方对租赁商铺进行装修或改造，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及商业综合物业管理规定。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

a.有权监督乙方的经营行为，确保其符合国家法律法规及商业综合物业的管理规定；

b.有权收取租金及相关费用；

c.有义务为乙方提供商业综合体内的公共设施使用便利，并承担公共设施的维修责任；

d.有义务协助乙方办理与租赁商铺相关的证照变更或注销手续。

6.2乙方权利义务

a.有权使用租赁商铺进行合法的商业经营活动；

b.有权要求甲方提供商业综合体现有的公共设施服务；

c.有义务按时支付租金及相关费用；

d.有义务维护租赁商铺的设施设备，不得擅自改变租赁商铺的结构或用途；

e.有义务遵守商业综合物业的管理规定，配合甲方的日常管理工作。

第七条租赁商铺的维修与维护

7.1租赁商铺的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的设施设备的质量问题导致的维修除外。

7.2商业综合体内公共区域的维修由甲方负责，费用由甲方承担。

7.3乙方在使用租赁商铺过程中，如发现设施设备损坏或需要维修，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2