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2025商业综合体整改施工合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲方委托乙方对商业综合体进行整改施工，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条总则

本合同是甲乙双方就商业综合体整改施工项目所订立的正式协议，具有法律效力。本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二条工程概况

2.1项目名称：商业综合体整改施工项目

2.2项目地点：

2.3项目内容：包括但不限于商业综合体的建筑结构改造、机电设备安装、消防设施升级、智能化系统改建、室内装修等（具体以双方确认的设计图纸和工程量清单为准）。

2.4工程规模：总建筑面积为平方米，其中地上层，地下层。

第三条承包内容

3.1乙方负责按照甲方提供的设计图纸和相关技术要求进行施工，包括但不限于以下内容：

结构改造：对商业综合体的建筑结构进行加固和改造，确保安全性和功能性；

机电设备安装：包括电力、给排水、空调通风、电梯等设备的安装与调试；

消防设施改建：升级和完善消防系统，确保达到相关消防规范要求；

智能化系统建设：安装和调试智能化管理系统，包括但不限于监控、报警、门禁等系统；

室内装修：对商业综合体的室内空间进行重新装修设计，提升美观度和使用体验。

3.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和工程技术标准进行施工，确保工程质量和施工进度。

第四条工期及进度管理

4.1开工日期：

4.2竣工日期：

4.3总工期：天，具体工期以开工令为准。

4.4乙方应按照双方确认的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。如遇不可抗力因素或甲方原因导致的停工，工期顺延。

第五条质量标准

5.1工程质量应符合国家和地方相关法律法规及技术标准，包括但不限于《建筑装修装饰工程质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》等。

5.2乙方应选用符合国家质量标准的材料和设备，并提供相关质量证明文件。

5.3乙方应严格遵守施工规范，确保工程的安全性和耐久性。

第六条合同价款及支付方式

6.1合同总金额：人民币元（大写：）

6.2支付方式：

第一期付款：合同签订后日内支付合同总价的%作为预付款；

第二期付款：工程进度达到%时支付合同总价的%；

第三期付款：工程竣工验收合格后日内支付合同总价的%；

质量保证金：合同总价的%作为质量保证金，于工程竣工验收合格满一年后无质量问题一次性支付。

6.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后按约定时间支付款项。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1甲方有权对工程进行监督和检查，确保工程符合合同约定的质量和进度要求。

7.1.2甲方应提供施工场地及相关资料，协助乙方办理施工手续。

7.1.3甲方应按合同约定支付工程款项，不得无故拖延或拒绝支付。

7.2乙方权利与义务

7.2.1乙方有权要求甲方按时支付工程款项。

7.2.2乙方应严格按照合同约定进行施工，确保工程质量和施工进度。

7.2.3乙方应妥善管理施工现场，采取有效措施防止扬尘、噪音等对周边环境的影响。

7.2.4乙方应为其施工人员购买相关保险，确保施工安全，若发生安全事故，由乙方自行承担相应责任。

第八条验收标准与程序

8.1分部、分项工程验收：乙方应在每项分部、分项工程完成后，及时通知甲方进行验收，并提供相关验收资料。

8.2竣工验收：工程完成后，乙方应