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开宾馆步骤

大家全部看好投资酒店这个行业，不过却不知道具体运行步骤是怎样，下面就从开始选址到后期开业来介绍一下：

●选址

对中小型旅馆选址，专业人士提议关键考虑以下四个位置。

一是高校周围。学生族已经成为中小旅馆消费一个主力群体。像文二路一家旅馆，20个房间，装修部署中等偏下，每间定价是80元。每到周末，周围学生就会蜂拥而来，看球赛或聚会等，房间供不应求。旅游旺季时候，外地大学生成了这里主力。

学校周围旅馆，要面对部分农民房改装简易型旅馆竞争。高校周围不少农民房改装成小套住房，比如说，一个80平方米楼层，能够隔成5个15平方米小套间，每个套间带一个3平方米卫生间。这些房子除了长久出租给学生，也有一部分是用来看成临时旅馆。而且，这些农民房价格相对正式旅馆要廉价。旅馆在面对竞争时候，势必需增加服务附加值来吸引学生。比如说，在世界杯、欧洲杯开赛期间，推出优惠价，也能够针对球赛全部是午夜进行特点，为住房学生送点夜宵，在服务细节上打动学生。需要注意是，受学生寒暑两个长假影响，高校周围旅馆十二个月中会有三个月淡季。

二是车站周围。这是旅馆最集中地方。比如汽车东站一带集中了一两百家中小旅馆，能够说是杭州市区中小旅馆最集中地方。城站火车站、火车东站、汽车南站、北站等也全部分布着很多中小型旅馆，而且全部能保持稳定客流。

三是市场周围。把选址地点定在市场周围，比如说灯具市场、建材市场、家俱市场等部分中大型批发市场周围。这些市场通常地处城郊或城镇接合部，在该辖区内往往充当一个物流集散中心角色，商贸往来频繁，一批常常出差人就形成较固定客源。

四是景区周围。相对于上述三个地段，景区周围旅馆因为绝佳地理位置，在吸引外来游客上占有优势，但也要支付更高成本。

●前期办证过程

办理证件手续关键集中在消防、卫生、环境保护三个步骤，派出所、工商等部门也是必过。整个过程共需要三个月时间。

通常情况下，6、11、12月是杭州旅游淡季，旅馆也相对进入淡季，开业时间尽可能要避开这多个月。前期办证和装修工作假如同时进行话，总共要近3个月时间。最好能在淡季时候选好地址并装修，9月份以后恰好进入经营旺季。

办证第一步：准备好身份证复印件、房产证复印件和房屋租赁合相同证件，到旅馆所属工商所报审旅馆名称。正常情况下，一天就能拿到该项审批结果。接下来，就能够去所辖区消防、卫生和环境保护三个部门办理许可证。尤其提醒：为了确保效率，这三个部门应该同时去跑，而不是完成一个跑一个。

办证第二步：过消防关。消防大队对旅馆审批关键包含两方面：前期建筑审核和装修完成验收。最初10个工作日内，经营者需要准备好旅馆设计图纸，包含平面图、立面图和剖面图，配合消防大队完成建筑审核。然后依据消防大队办事窗口所提供内装修审批表和办事指南，根据消防部门建设意见书，选择装修时用套管、窗帘、石膏板、地毯和木材等装饰材料。假如产品生产商能出示符合国家防火性能标准合格证书，材料就能够直接用于装修。反之，就要把材料样品送到消防产品质检站检测。通常来说，样品检测总费用在4000元至5000元之间，需要半个月至30天。比方说，PVC套管检测费要1800元，需要一个星期。窗帘、地板和石膏板等样品检测费用各需500元。装修完成后，消防部门会在7个工作日内到现场验收，关键针对消防通道设置等，并会对部分样品进行监督抽样。

办证第三步：过治安关。消防部门经过对防火方法验收后，会给出消防意见书，这是公安局治安大队发放特种行业经营许可证前提条件。除此之外，旅馆门窗、出口等防盗设施全部要根据要求跟进，服务员要进行两天左右治安培训。在前期准备过程中，一定要和当地派出所联络，派出所会要求业主电脑和派出所联网。

办证第四步：卫生许可证审批。拿到工商部门名称审核后，就可到辖区卫生局办理卫生许可证。卫生局办事窗口要对以下条件进行审查：有内部卫生管理制度和从业人员名单；内部人员必需经卫生知识培训和健康体检后，办好健康证；旅馆总平面图和工艺步骤设计平面图；卫生设施和场所检测。备齐上述材料，就能经过初审领取申请书，然后，卫生监督所会到现场审查，审查合格后3-5个工作日内，审核签发卫生许可证。

办证第五步：环境保护审批。

有了初步意向选址，还要先到环境保护分局办理登记手续，环境保护部门依据登记内容进行实地审核。对周围环境考察关键有两个方面：生活污水是否进入市政污水管道、空调装置位置和中央空调所带来噪声控制。假如开旅馆包含餐饮业，那么旅馆位置就不许可在居民楼等敏感地域。在限定距离范围外，还必需在居民房最高层高以上安装油烟净化器；假如旅馆内增设棋牌室等娱乐场所，环境保护部门就要考虑由此可能产生噪声，比如说外来车辆噪声，场所内喧哗等。经过现场审核后，环境保护部门会出示一个同意开设文本。经营