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2025商业写字楼租赁合同范本

商业写字楼租赁合同

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就商业写字楼租赁事宜达成如下协议：

第一章租赁物

第一条甲方同意将其所有的位于（城市/地区）区路号的商业写字楼（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米（以房产证或不动产权证为准），出租给乙方使用。

第二条租赁物的用途为：。乙方承诺在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁物的交付状态：（如“现状交付”或“毛坯交付”）。乙方同意按交付时的状态接收租赁物，并自行负责装修、维护及其他必要工作。

第二章租赁期限

第四条租赁期限为自年月日起至年月日止，共计年。

第五条租赁期限届满后，乙方如需继续租用租赁物，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三章租金及支付方式

第六条租金为人民币元整（大写：元整），按（月/季度/半年/年）支付。

第七条乙方应于每（月/季度/半年/年）的第一个日前，将租金支付至甲方指定账户：

户名：

开户银行：

银行账号：

第八条甲方收取租金后应向乙方提供正式的租金收据或发票。

第四章押金

第九条乙方应于本合同签订之日起，向甲方支付相当于个月租金的押金，即人民币元整（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

第十条在租赁期限届满后，若乙方无违约行为且租赁物处于完好状态（正常使用损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五章租赁物的使用与维护

第十一条乙方应合理使用租赁物及相关设施，如因乙方的过失导致租赁物及设施设备损坏，乙方应承担维修或更换的费用。

第十二条乙方应对租赁物进行日常维护，如发现房屋或设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方并配合进行维修。

第十三条除非经甲方书面同意，乙方不得在租赁物内进行结构改动或安装任何固定设备。如确需进行装修或改造，必须向甲方提供详细的装修方案，并经政府相关部门审批后方可实施。

第六章费用分担

第十四条租赁期间，下列费用由乙方承担：

租赁物的水费、电费、燃气费、空调费、供暖费等能源费用；

租赁物的日常清洁、垃圾清运费；

租赁物内的通信费用、网络费用；

其他与乙方使用租赁物相关的费用。

第十五条租赁物的房屋维修费用由甲方承担，但乙方不得因甲方承担上述费用而擅自占用、损坏或改变租赁物的结构。

第十六条租赁物的物业管理费用由（甲方/乙方）承担，费用标准为人民币元/平方米/月，计人民币元整（大写：元整），支付方式为。

第七章双方权利与义务

第十七条甲方的权利与义务：

有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方不违反本合同约定；

有权在租赁期限届满后收回租赁物；

有权要求乙方按时支付租金及相关费用；

负责租赁物的结构安全及外部设施的维修；

除非本合同另有约定，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第十八条乙方的权利与义务：

有权在租赁期限内合法使用租赁物；

有权要求甲方