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2025商业办公房屋租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其拥有的商业办公房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋用途为商业办公，乙方承诺仅用于办公及相关商业活动，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

本合同到期后，乙方如需继续承租该房屋，应于合同期满前三个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下享有优先出租权。续租事宜双方另行协商并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整），年租金总计人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为每个月支付一次，乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。除用于抵扣乙方应支付的租金、违约金及其他费用外，甲方应于合同期满后日内将押金余额退还乙方。

乙方如有下列情形之一，甲方有权全额扣留押金不予退还：

乙方未按约定支付租金、物业费用或其他应付款项，且经甲方催告后仍未支付；

乙方擅自改变房屋用途或转租、分租该房屋；

乙方在房屋内进行违法活动。

第五条物业费用及其他费用

乙方应按时足额缴纳该房屋所产生的物业费用、水费、电费、燃气费、电话费、网络费等其他相关费用。物业费用由乙方直接向物业管理公司支付，甲方不承担上述费用。

乙方应于每月日前向物业管理公司缴纳当月物业费用，逾期缴纳的，按物业管理公司的规定支付滞纳金。

第六条房屋的装修与维修

乙方对房屋进行装修前，应向甲方及物业管理公司提交装修方案，经同意后方可施工。装修费用由乙方自理，甲方不予补贴。

房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当或人为损坏房屋及其设施，甲方有权要求乙方修复并承担相应费用。

房屋的结构维修由甲方负责，相关费用由甲方承担。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复，乙方造成的损失有权要求甲方赔偿。

第七条房屋的使用与管理

乙方应合理使用房屋及其设施，不得损坏房屋结构或擅自改动房屋用途。

乙方不得将该房屋转租、分租或擅自改变承租人，否则甲方有权解除合同并没收押金。

乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，服从物业管理公司的统一管理。

乙方在房屋内不得进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得以任何形式骚扰或影响其他租户的正常办公。

第八条合同的变更与解除

本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

乙方擅自改变房屋用途；

乙方擅自转租、分租该房屋；

乙方利用房屋进行违法活动；

乙方逾期支付租金超过日；

乙方严重违反物业管理规定