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2025年监理工程师之土木建筑监理案例分析真题精选(附答案)

一、案例分析题

1.某大型商业建筑工程项目，业主通过公开招标方式分别确定了一个施工总承包单位和一个监理单位，并分别签订了施工承包合同和委托监理合同。

在合同履行过程中，发生了下列事件：事件1：在基础工程施工中，施工单位未对某部位进行隐蔽工程验收就进行了混凝土浇筑。监理工程师要求施工单位对该部位进行剥离检查，施工单位以该部位已经浇筑混凝土为由拒绝检查。事件2：在主体结构施工中，由于施工单位的原因导致部分墙体出现裂缝。监理工程师要求施工单位采取措施进行处理，施工单位认为裂缝不影响结构安全，拒绝进行处理。事件3：在装饰装修工程施工中，监理工程师发现施工单位使用了不合格的材料。监理工程师立即要求施工单位停止使用该材料，并将该材料清出施工现场。施工单位以该材料是建设单位指定的为由，拒绝执行监理工程师的指令。问题：（1）事件1中，施工单位的做法是否正确？为什么？监理工程师应如何处理？（2）事件2中，施工单位的做法是否正确？为什么？监理工程师应如何处理？（3）事件3中，施工单位的做法是否正确？为什么？监理工程师应如何处理？

答案

（1）

施工单位的做法不正确。理由：隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应通知监理单位进行验收，未经监理工程师验收合格，不得进行下一道工序施工。施工单位拒绝剥离检查是违反合同约定和相关规范要求的行为。

监理工程师应下达工程暂停令，要求施工单位对该部位进行剥离检查。若检查结果符合要求，由建设单位承担由此发生的全部费用，赔偿施工单位损失，并相应顺延工期；若检查结果不符合要求，施工单位承担发生的全部费用，工期不予顺延。

（2）

施工单位的做法不正确。理由：虽然裂缝可能不影响结构安全，但出现裂缝属于工程质量问题，施工单位有责任按照相关规范和标准对工程质量问题进行处理。

监理工程师应下达监理通知单，要求施工单位提出处理方案，经设计单位等相关方认可后进行处理。处理完毕后，施工单位应报监理工程师重新验收。若施工单位仍拒绝处理，监理工程师可报告建设单位，由建设单位采取措施要求施工单位整改，若施工单位拒不整改，可按合同约定追究施工单位的违约责任。

（3）

施工单位的做法不正确。理由：无论材料是否为建设单位指定，施工单位都有责任对用于工程的材料进行质量检验，对不合格材料应禁止使用。

监理工程师应下达工程暂停令，要求施工单位立即停止使用不合格材料，并将该材料清出施工现场。若施工单位继续使用不合格材料，监理工程师可报告建设单位，由建设单位采取措施要求施工单位整改，同时可按合同约定对施工单位进行处罚。

2.某住宅工程项目，建筑面积为20000平方米，地下一层，地上十二层。业主与施工单位签订了施工承包合同，合同工期为20个月。

在施工过程中，发生了以下事件：事件1：由于建设单位提供的地质勘察资料不准确，导致基础施工时遇到了未探明的岩石层，施工单位不得不采用爆破的方式进行岩石破碎，增加了施工成本和工期。事件2：在主体结构施工中，因不可抗力因素导致部分模板和脚手架倒塌，造成了一定的经济损失和工期延误。事件3：在装饰装修工程施工中，施工单位为了赶工期，未经监理工程师同意，擅自改变了部分装饰装修材料的品种和规格。问题：（1）事件1中，施工单位应如何处理？建设单位应承担什么责任？（2）事件2中，施工单位和建设单位应分别承担哪些损失？工期应如何处理？（3）事件3中，施工单位的做法是否正确？监理工程师应如何处理？

答案

（1）

施工单位应在事件发生后的规定时间内（一般为28天），向监理工程师发出索赔意向通知，并在发出索赔意向通知后的28天内，向监理工程师提交补偿经济损失和延长工期的索赔报告及有关资料。

建设单位应承担因地质勘察资料不准确导致的施工成本增加和工期延误的责任。建设单位应赔偿施工单位因爆破岩石增加的费用，并相应顺延工期。

（2）

施工单位承担的损失：模板和脚手架的损坏费用、因模板和脚手架倒塌造成的施工人员的伤亡费用（若有）、施工单位自身设备的损坏费用等。建设单位承担的损失：工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害等。

工期应予以顺延。因为不可抗力属于非承包方原因导致的工期延误，根据合同约定和相关规定，工期应相应顺延。

（3）

施工单位的做法不正确。理由：施工单位应按照设计文件和合同约定进行施工，未经监理工程师同意，不得擅自改变工程的材料品种和规格。

监理工程师应下达监理通知单，要求施工单位立即停止使用擅自更改的材料，恢复按原设计要求和合同约定的材料进行施工。若已施工部分不符合要求，施工单位应拆除并重新施工，由此造成的费用增加和工期延误由施工单位承担。同时，监理工程师可按合同约定对施工单位进行处罚。

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