2025宅基地买卖合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025宅基地买卖合同模板

本宅基地买卖合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在省市县镇村签订：

甲方（出售方）：，身份证号码：，住址：。

乙方（买受方）：，身份证号码：，住址：。

鉴于甲方自愿将位于省市县镇村的宅基地（以下简称该宅基地）出售给乙方，乙方同意购买该宅基地。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：

第一条宅基地的基本情况

1.1该宅基地位于省市县镇村，土地面积为平方米，四至为：东至，南至，西至，北至。

1.2该宅基地的权属状况：甲方拥有该宅基地的合法使用权，且该宅基地未被设定任何形式的抵押、担保或其他权利限制。

第二条宅基地的转让

2.1甲方同意将该宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件和方式购买该宅基地。

2.2本次转让的宅基地使用权仅包括地面上的建筑物和附着物，不包括宅基地的土地所有权。宅基地的土地所有权仍归属国家或集体，甲方和乙方均不得违反国家和集体关于土地管理的相关规定。

第三条价款及支付方式

3.1经甲乙双方协商一致，该宅基地的转让价款为人民币元（大写：）。

3.2乙方应按照以下方式支付价款：

3.2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：）。

3.2.2余款人民币元（大写：）应在年月日前支付完毕。

3.3甲乙双方一致同意，所有价款的支付均通过银行转账或现金交付的方式完成。双方应妥善保管支付凭证，以便在需要时提供。

第四条宅基地的交付

4.1甲方应在收到全部价款后日内将该宅基地交付给乙方。交付标志为乙方向甲方支付全部价款并完成相关交接手续。

4.2交付时，甲方应向乙方提供该宅基地的所有相关权利证明文件，包括但不限于土地使用权证、户口簿、宅基地使用证明等。

4.3交付后，该宅基地及地上建筑物的管理、维护和使用责任均由乙方承担，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取宅基地转让价款。

5.1.2甲方应保证其对转让的宅基地拥有完全的使用权，且该宅基地不存在任何权属纠纷或其他法律问题。

5.1.3甲方应在本合同规定的时间内完成宅基地的交付，并协助乙方完成相关权属变更登记手续（如需要）。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权按照本合同约定使用和管理该宅基地及其地上建筑物。

5.2.2乙方应按时支付宅基地转让价款，并在交付后妥善管理该宅基地。

5.2.3乙方在使用该宅基地时，应遵守国家和集体关于土地管理的相关规定，不得进行任何非法建设或改变土地用途。

第六条权属变更

6.1若具备条件并需要办理宅基地使用权变更登记手续时，甲乙双方应共同配合，甲方应提供所有必要的文件和资料，乙方应承担相关费用。

6.2若因为政策或法律原因导致宅基地使用权无法变更登记至乙方名下，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

7.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知另一方，并提供相关证明。因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，双方互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未按期交付宅基地的，