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2025宅基地买卖合同
本合同由以下双方于2025年月日在（以下简称“中国”）依法签订：
甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方自愿将依法拥有的宅基地使用权转让给乙方，乙方同意受让该宅基地使用权，双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同基本条款
1.1本合同为宅基地使用权转让合同，转让标的为位于省市县乡村，编号为的宅基地使用权（以下简称“该宅基地”）。
1.2该宅基地的四至范围为：东至，南至，西至，北至，面积为平方米。
1.3该宅基地的使用权证书编号为：。
第二条宅基地的基本情况
2.1该宅基地的现状为，转让时附带宅基地使用权证书、相关批准文件及其他法律文件。
2.2甲方保证对该宅基地拥有完整的使用权，并未在该宅基地上设定任何抵押、担保或其他权利限制。
2.3乙方确认已对该宅基地进行了充分的了解和实地考察，并完全接受该宅基地的现状。
第三条付款方式
3.1乙方同意向甲方支付该宅基地的转让价款为人民币元（大写：元整）。
3.2付款方式及时间：
第一期付款：人民币元（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
第二期付款：人民币元（大写：元整），乙方应于甲方完成宅基地交付并协助办理相关手续之日起日内支付至甲方指定账户。
3.3甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
3.4任何一方未按约定支付款项的，违约方需向守约方支付违约金，违约金为未支付金额的%。
第四条宅基地交付
4.1甲方应于年月日前将该宅基地交付给乙方，交付方式为：（如：现场交付、公证交付等）。
4.2交付时，甲方应向乙方提供该宅基地的使用权证书及其他相关文件，并将该宅基地上的现有附着物（如有）一并移交给乙方。
4.3自宅基地交付之日起，该宅基地的所有权及使用权归乙方所有，乙方有权对该宅基地进行合法的使用和处分。
第五条后续权利义务
5.1乙方在取得该宅基地使用权后，应遵守国家及地方关于宅基地管理的相关法律法规，合法使用该宅基地。
5.2乙方在使用该宅基地时，应尊重该宅基地的相邻权属关系，妥善处理与相邻权利人的关系。
5.3甲方在转让该宅基地后，不得以任何形式干扰乙方对该宅基地的正常使用。
第六条合同的变更与解除
6.1经双方协商一致，可书面协议解除本合同。
6.2如果因国家政策变化或不可抗力导致该宅基地无法继续使用的，双方应协商处理，协商不成的，任何一方均可解除合同，双方互不承担违约责任。
6.3解除合同后，甲方应退还乙方已支付的款项，双方互不追究其他责任。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。
7.2甲方未能按约定时间交付宅基地的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元。
7.3乙方未能按约定时间支付款项的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决期间，双方仍应继续
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