DB21T 4190-2025 既有住宅适老化改造建筑设计规程.docxVIP

DB21ICS 13.030.20

DB21

CCS Z00

辽宁省地方标准

DB21/T4190-2025

既有住宅适老化改造建筑设计规程

Technicalstandardsfordesignofbuildingssuitableforageingrenovationofexistingdwellings

2025-10-30 发布 2025-11-30实施

辽宁省住房和城乡建设厅 联合发布辽宁省市场监督管理局

辽宁省地方标准

既有住宅适老化改造建筑设计规程

Technicalstandardsfordesignofbuildingssuitableforageingrenovationofexistingdwellings

DB21/T4190－2025

主编单位：沈阳建筑大学

批准部门：辽宁省住房和城乡建设厅施行日期：2025年11月30日

2025沈 阳

前 言

根据辽宁省市场监督管理局2021年辽宁省地方标准制修订文件要求，由沈阳建筑大学会同有关单位编制完成本规程。本规程编制过程中，编制组经广泛调查研究，参考国内外先进工作经验及其他相关标准，并广泛征求意见的基础上，制定本规程。

本规程的主要技术内容是：1总则；2术语；3基本规定；4检查与评估；5套内空间；6公用部分；7室外公共部分；8建筑设备与实施（设施）改造；9改造后评估。

本规程由辽宁省住房和城乡建设厅负责管理，由沈阳建筑大学负责具体技术内容的解释。本规程发布实施后，任何单位或个人如有意见或建议，均可来电和来函等方式进行反馈。（归口管理部门：辽宁省住房和城乡建设厅地址：沈阳市和平区太原北街2号；联系电话：024规程起草单位：沈阳建筑大学地址：沈阳市浑南区浑南中路25号；邮编110168；联系电话：024电子邮箱：1274685830@。）请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本规范主编单位：沈阳建筑大学

本规范参编单位：辽宁省标准化研究院

大连麦芽糖养老服务有限公司沈阳泉辉国际老年康复有限公司

辽宁省城乡建设规划设计院有限责任公司大连理工大学

吉林建筑大学

沈阳城市建设学院

本规范主要起草人：刘敬东郑志宇刘思铎刘万迪张 宇王婉郦李芊芊王兆嵩范 晴张立鹏左 宁曲 波王长涛曲 艺马 辉杨旭东张莹

本规范主要审查人：乔博王宪明陈晓春李连升杨德福于永彬毛兵

目 录

总则 1

术 语 2

老年人 2

自理老年人 2

轻、中度失能老年人 2

既有住宅 2

适老化改造 2

通行净宽 2

无障碍设计 2

基本规定 3

检查与评估 4

一般规定 4

套内空间检查与评估 5

公用部分检查与评估 6

室外公共部分检查与评估 6

公共活动空间检查与评估 7

套内空间 8

一般规定 8

入户空间 8

起居室（厅） 9

卧室 9

5.5 餐厅 10

5.6 厨房 10

5.7 卫生间 11

5.8 阳台 13

5.9 过道、贮藏空间和套内楼梯 13

5.10 门窗 13

公共空间 15

一般规定 15

单元出入口 15

门厅与候梯厅 16

公用走廊 16

楼梯间 16

6.6 电梯 16

6.7扶手 16

室外公共部分 17

一般规定 17

加装电梯 17

道路交通环境 17

停车场地和车库 19

公共活动空间 19

绿化景观 19

室外照明 20

室外标识 20

垃圾箱房 21

智能物流柜 21

建筑设备与实施（设施）改造 22

给水排水 22

建筑电气 22

智能化系统 22

供暖、空调与通风 24

改造后评估 25

附录A 26

套内空间评估表 26

附录B 32

公共空间评估表 32

附录C 35

室外公共部分评估与判定表 35

附录D 43

建筑设备与设施改造评估与判定表 43

本规程用词说明 45

引用标准名录 46

条文说明 47

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1 总则

为适应城镇居家养老发展的需要，提高既有住宅的适老化水平，为老年人提供安全、健康、适用、便利、舒适的生活环境，制定本规范。

本规程适用于本省城镇既有住宅的适老化改造，不适用需保留保护的既有住宅。

既有住宅适老化改造应面向居家养老服务需要，体现对老年人安全自理与便利护理辅助需求的适用性，提高老年人居家养老生活质量。

既有住宅适老化改造，除应符合本规程外，尚应符合国家、行业、地方有关标准的规定。

2 术