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2025标准集体土地使用权转让合同

本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订：

转让方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

受让方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方依法取得集体土地使用权，并经相关有权部门批准，现将该土地使用权有偿转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其依法取得的集体土地使用权转让给乙方。该地块的基本情况如下：

土地坐落：

土地面积：平方米

土地用途：

集体土地使用权证书编号：

1.2乙方同意受让上述集体土地使用权，并按本合同约定支付转让费用。

第二条转让费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付的集体土地使用权转让费用为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付全部转让费用至甲方指定账户。

分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期转让费用人民币元，剩余款项应于年月日前付清。

2.3甲方收取转让费用后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方保证其转让的集体土地使用权权属清晰，无任何纠纷或争议，并已依法取得转让该土地使用权的相关批准文件。

3.1.2甲方应在本合同签订后日内，协助乙方办理集体土地使用权变更登记手续，并提供所需的全部资料。

3.1.3甲方不得在本合同签订后，以任何形式干涉乙方对该土地使用权的合法使用。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方应按本合同约定支付转让费用，并承担因转让而产生的相关税费。

3.2.2乙方应依法使用该集体土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应依法向相关部门申请批准。

3.2.3乙方应妥善保管集体土地使用权证书及相关资料，并承担因保管不善造成的损失责任。

第四条合同的变更与解除

4.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

4.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，转让费用由双方协商决定是否退还或部分退还。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1如甲方未按本合同约定协助乙方办理集体土地使用权变更登记手续，拖延超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部转让费用，并按转让费用的%向乙方支付违约金。

5.1.2如甲方在转让过程中存在欺诈行为或权属纠纷，导致乙方无法正常使用该土地的，甲方应双倍返还转让费用，并赔偿乙方造成的全部损失。

5.2乙方违约责任：

5.2.1如乙方未按本合同约定支付转让费用，逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的转让费用不予退还，并要求乙方支付相当于未支付部分%的违约金。

5.2.2如乙方擅自改变土地用途或进行其他违法活动，甲方有权解除合同，收回土地使用权，且不退还已支付的转让费用。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

签字：

盖章：

日期：年